2024年房屋租赁合同协议书2

2024年版房屋租赁合同协议书本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3房屋变更或改造第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2维修保养周期6.3维修保养费用第七条保险责任7.1房屋保险7.2租客保险第八条租赁期间的其他费用8.1物业管理费8.2水电费8.3网络及电视费第九条违约责任9.1租客违约9.2房东违约第十条合同解除10.1解除条件10.2解除通知期限10.3解除后的责任及押金处理第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用及管辖12.1适用法律12.2管辖法院第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2房屋退还清单13.3双方签字盖章第十四条附件14.1房屋照片14.2相关证明材料第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑总面积为平方米，房屋结构为。1.3房屋设施及设备：房屋内配备有家具、家电、卫浴设施、照明设备等基本生活设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应提前个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：租客可通过银行转账、、等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：押金为每月租金的倍，即元人民币。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同解除后，如房屋无损坏或损坏已修复，房东应在个工作日内退还押金。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：租客有权按照合同约定使用房屋。5.2房屋维护责任：房东负责房屋的结构、设施及设备的维护和保养。5.3房屋变更或改造：未经房东书面同意，租客不得对房屋进行变更或改造。第六条房屋维修及保养6.1维修责任：房东负责房屋的正常维修和保养。6.2维修保养周期：房东应每个月对房屋进行一次例行检查和维护。6.3维修保养费用：维修保养费用由房东承担。第七条保险责任7.1房屋保险：房东应购买房屋保险，并将租客纳入保险范围内。7.2租客保险：租客可根据自身需求购买人身意外保险。第八条租赁期间的其他费用8.1物业管理费：物业管理费由房东承担。8.2水电费：水电费由租客承担。8.3网络及电视费：网络及电视费由租客承担。第九条违约责任9.1租客违约：租客未按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定的，应支付违约金，违约金为租金总额的%。9.2房东违约：房东未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务的，应支付违约金，违约金为租金总额的%。第十条合同解除10.1解除条件：在租赁期限内，双方均可书面通知对方解除合同，但应提前个月通知。10.2解除通知期限：双方应提前个月书面通知对方解除合同。10.3解除后的责任及押金处理：合同解除后，房东应在个工作日内退还押金，并按照实际租赁期限计算租金。第十一条争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的居民委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，双方可向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。第十二条法律适用及管辖12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同发生的争议，应提交租赁房屋所在地的法院管辖。第十三条其他条款13.1房屋交付清单：房屋交付时，双方应签署房屋交付清单，明确房屋及设施的具体状况。13.2房屋退还清单：租赁期满或合同解除后，租客应按照房东的要求填写房屋退还清单，明确房屋及设施的具体状况。13.3双方签字盖章：本合同一式两份，双方签字盖章后生效。第十四条附件14.1房屋照片：附件中包含房屋的照片，作为合同的一部分。14.2相关证明材料：附件中包含与本合同相关的证明材料，如身份证明、房产证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方提供服务或介入事项时，应在合同中明确第三方介入的条件和范围。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或介入事项，并承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或介入事项承担有限责任，责任限额应根据第三方提供的服务或介入事项的性质和风险进行界定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间应建立合作关系，第三方应遵守本合同的约定，并履行相应的义务。第六条第三方介入的程序6.1当甲乙方需要第三方介入时，应提前个工作日通知对方，并提供第三方的详细信息和联系方式。第七条第三方服务的验收7.1甲乙方应对第三方提供的服务进行验收，并在验收合格后支付相应的费用。第八条第三方服务的变更和终止8.1甲乙方如需变更或终止第三方的服务，应提前个工作日书面通知对方，并征得对方的同意。第九条第三方违约处理9.1如第三方未按照合同约定提供服务或介入事项，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第十条第三方与甲乙方的沟通与协作第十一条第三方信息的保密11.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方的相关信息保密，不得泄露给任何第三方。第十二条第三方介入的额外条款12.1本合同双方可以根据实际情况，增加额外的条款，以明确第三方的责任、权利和义务。第十三条第三方责任的分摊13.1如因第三方的原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙方应根据实际情况，分摊相应的责任。第十四条第三方介入的终止14.1当合同履行完毕或第三方服务不再需要时，甲乙方应与第三方终止合同，并按照约定支付相应的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：居民委员会调解协议书附件三：物业管理有限公司服务协议附件四：租赁房屋保险单附件五：房屋交付清单附件六：房屋退还清单附件七：第三方服务合同附件八：第三方服务验收报告附件九：租赁合同变更协议附件十：租赁合同终止协议附件一：房屋照片详细要求：应包括房屋的外观、内部装修、家具家电等详细照片，数量不少于张。附件说明：房屋照片作为合同的一部分，用于确认房屋的实际情况。附件二：居民委员会调解协议书详细要求：经居民委员会调解达成的协议书，应包括调解日期、调解人员、双方当事人签字等。附件说明：居民委员会调解协议书用于解决合同履行过程中的争议。附件三：物业管理有限公司服务协议详细要求：物业管理有限公司提供的服务协议，应明确服务内容、服务期限、服务费用等。附件说明：物业管理有限公司服务协议用于规范物业管理有限公司的服务行为。附件四：租赁房屋保险单详细要求：租赁房屋保险单应包括保险公司名称、保险金额、保险期限等。附件说明：租赁房屋保险单用于保障房屋及租客的利益。附件五：房屋交付清单详细要求：房屋交付时，双方应签署房屋交付清单，明确房屋及设施的具体状况。附件说明：房屋交付清单用于记录房屋交付时的实际情况。附件六：房屋退还清单详细要求：租赁期满或合同解除后，租客应按照房东的要求填写房屋退还清单，明确房屋及设施的具体状况。附件说明：房屋退还清单用于记录房屋退还时的实际情况。附件七：第三方服务合同详细要求：明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。附件说明：第三方服务合同用于规范第三方的服务行为。附件八：第三方服务验收报告详细要求：第三方服务完成后，应提供第三方服务验收报告，包括服务内容、服务质量、是否存在问题等。附件说明：第三方服务验收报告用于确认第三方服务的质量和效果。附件九：租赁合同变更协议详细要求：租赁合同变更协议应明确变更的内容、变更的理由、变更后的条款等。附件说明：租赁合同变更协议用于记录租赁合同的变更情况。附件十：租赁合同终止协议详细要求：租赁合同终止协议应明确终止的原因、终止的日期、终止后的责任处理等。附件说明：租赁合同终止协议用于记录租赁合同的终止情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定的其他义务。2.乙方未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务。3.第三方未按照合同约定提供服务或介入事项。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为租金总额的%。2.