南海实验学校物业服务项目合同2024年

合同编号：_______南海实验学校物业服务项目合同2024年甲方（物业服务需求方）：_______乙方（物业服务提供方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1乙方提供物业管理服务，包括但不限于物业设施设备的维修保养、物业环境的清洁卫生、公共秩序的维护、消防安全管理、物业综合服务等。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保物业的正常运行和使用，保证甲方及甲方员工的权益。第二条物业服务范围2.1乙方负责管理的物业范围包括：_______（物业地址）、_______（物业地址）、_______（物业地址）等。2.2乙方应根据实际情况和管理需要，合理配置物业管理人员，确保物业服务的质量和效率。第三条物业服务费用3.1甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用，物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修保养费、清洁卫生费、安全防卫费等。3.2乙方向甲方提供物业服务时，应严格按照国家相关法律法规和行业标准收取物业服务费用，不得擅自提高收费标准。3.3甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付物业服务费用。甲方逾期支付的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。第四条物业服务质量4.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合质量要求的物业服务。4.2乙方应建立健全物业服务质量保障体系，定期对物业服务质量进行自查和整改，确保物业服务质量符合甲方的要求。4.3甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督和检查，并提出改进意见和建议。乙方应及时采纳甲方的合理意见，并采取措施进行改进。第五条合同的履行和变更5.1双方应严格按照合同约定的条款履行合同义务，确保物业服务的正常进行。5.2合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。5.3合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响甲方的权益。第六条违约责任6.1乙方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。6.2甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3双方在履行合同过程中，因过错给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。8.2双方应相互配合，共同做好物业管理工作，维护物业的正常秩序。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确保双方的权益。2.物业服务内容、范围、费用等条款应详细明确，确保双方履行合同时有据可依。3.双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。4.合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方应协商解决。5.双方应建立健全合同履行监督机制，确保合同顺利履行。6.合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.双方在履行合同过程中，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商的方式进行解决。2.调解：双方可以申请第三方调解机构进行调解，调解不成的，再向法院提起诉讼。3.仲裁：双方可以约定仲裁条款，如发生争议，提交约定的仲裁委员会进行仲裁。4.诉讼：如双方无法通过友好协商、调解、仲裁解决争议，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.物业服务需求方：指委托乙方提供物业服务的甲方。3.物业服务提供方：指承担物业服务义务的乙方。4.物业服务费用：包括物业管理费、维修保养费、清洁卫生费、安全防卫费等。5.物业服务质量：指乙方提供的物业服务应满足的水平和标准。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过合法途径予以解决。特殊应用场合：1.学校开学期间，需要乙方提供额外的清洁和安保服务，确保校园环境的整洁和学生的安全。2.学校举办大型活动时，乙方需要协助甲方做好活动现场的物业管理工作，确保活动的顺利进行。3.遇到特殊情况，如自然灾害或突发公共卫生事件，乙方需要根据实际情况提供相应的应急服务，保障甲方人员的生命安全和财产安全。合同补充条款：1.在学校开学期间，乙方应增加清洁和安保人员，确保校园环境的整洁和学生的安全。2.在学校举办大型活动时，乙方应根据甲方提供的活动方案，制定相应的物业管理工作计划，并协助甲方做好活动现场的物业管理工作。3.遇到特殊情况，如自然灾害或突发公共卫生事件，乙方应根据甲方提供的应急预案，提