2024年度门面租赁合同(长期租约)

2024年度门面租赁合同(长期租约)本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方的权利和义务2.租赁门面描述2.1门面位置2.2门面面积2.3门面现有设施和条件3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式和时间4.使用和经营范围4.1承租方的使用和经营范围4.2禁止使用的活动5.维修和保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维护责任5.3维修费用承担方式6.保险责任6.1承租方的保险责任6.2保险购买和有效期限7.合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序8.违约责任8.1出租方的违约行为及责任8.2承租方的违约行为及责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决9.3法律诉讼途径10.附件10.1门面照片10.2租赁合同补充协议10.3其他相关文件11.其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的生效日期12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附件说明13.1附件的效力13.2附件的补充说明14.合同的份数及保管14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同的保管责任第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方的权利和义务2.租赁门面描述2.1门面位置2.2门面面积2.3门面现有设施和条件3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式和时间4.使用和经营范围4.1承租方的使用和经营范围4.2禁止使用的活动5.维修和保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维护责任5.3维修费用承担方式6.保险责任6.1承租方的保险责任6.2保险购买和有效期限7.合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序8.违约责任8.1出租方的违约行为及责任8.2承租方的违约行为及责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决9.3法律诉讼途径10.附件10.1门面照片10.2租赁合同补充协议10.3其他相关文件11.其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的生效日期12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附件说明13.1附件的效力13.2附件的补充说明14.合同的份数及保管14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同的保管责任8.违约责任8.1出租方的违约行为及责任8.1.1出租方未按约定提供租赁物，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=一个月租金×违约天数。8.1.2出租方未按约定维护租赁物，导致租赁物损坏或不能正常使用，应承担相应的维修费用。8.1.3出租方未按约定履行合同的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2承租方的违约行为及责任8.2.1承租方未按约定支付租金，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=一个月租金×违约天数。8.2.2承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或不能正常使用，应承担相应的维修费用。8.2.3承租方未按约定履行合同的其他义务，应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1双方协商解决9.1.1双方应积极沟通，友好协商，以解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2双方协商一致后，应签订书面协议，作为解决争议的依据。9.2提交仲裁机构解决9.2.1如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交至我国仲裁机构进行仲裁。9.2.2双方应遵守仲裁机构的仲裁规则，接受仲裁结果。9.3法律诉讼途径9.3.1如双方协商未果，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.3.2双方应遵守诉讼程序，接受法院的判决。10.附件10.1门面照片10.2租赁合同补充协议10.3其他相关文件11.其他约定11.1双方的其他权利和义务11.1.1出租方应保证租赁物的安全和合规性，确保租赁物符合承租方的经营需求。11.1.2承租方应合理使用租赁物，不得擅自改动结构，确保租赁物的完好。12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附件说明13.1附件的效力13.1.1附件与合同具有同等法律效力，双方应严格遵守附件规定。13.2附件的补充说明13.2.1如有补充协议，应明确说明补充协议与原合同的关系，以及补充协议的生效条件。14.合同的份数及保管14.1合同正本份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数14.2.1如需副本，可按实际需要制作，但不得作为法律依据。14.3合同的保管责任14.3.1双方应妥善保管合同正本，如有损毁、遗失，应及时通知对方，并承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方是指非本合同甲乙方之外的任何个人或实体。15.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中参与甲乙双方的交易或事项。16.第三方介入的附加说明条款16.1如合同履行过程中有第三方介入，甲乙方应与第三方明确分工和责任，确保合同的顺利履行。16.2甲乙方与第三方之间的权利义务关系，应在本合同附件中予以明确。16.3甲乙方应与第三方协商一致，确保第三方履行其合同义务。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的具体事项和合同约定予以明确。17.2第三方介入事项的费用和损失，由第三方承担。如第三方未能履行其义务，甲乙方有权向第三方追偿。18.第三方介入的额外条款及说明18.1如第三方未按约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方如未能履行其合同义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。18.3第三方介入事项的履行期限和质量标准，应在本合同附件中予以明确。19.第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方介入事项的划分，应以合同约定为准。未约定的，甲乙方与第三方协商确定。19.2第三方介入事项的权益划分，应根据合同约定和第三方介入的具体事项确定。20.第三方介入的争议解决20.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。20.2如协商未果，任何一方均有权将争议提交至我国仲裁机构进行仲裁。20.3双方应遵守仲裁机构的仲裁规则，接受仲裁结果。21.第三方介入的合同份数及保管21.1如有第三方介入，合同正本份数应增加一份，由第三方保管。21.2合同副本的份数及保管，由甲乙方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面照片1.1照片应清晰展示门面的外观、内部结构和周边环境。1.2照片数量：不少于五张。1.3照片拍摄时间：合同签订前一个月内。2.附件二：租赁合同补充协议2.1补充协议应详细说明双方在租赁期限、租金、使用和经营范围等方面的额外约定。2.2补充协议需经双方签字盖章后生效。3.附件三：其他相关文件3.1包括但不限于租赁物的产权证明、租赁物的现状报告、消防安全评估报告等。3.2文件应真实、完整、有效。4.附件四：第三方介入事项的具体约定4.1明确第三方的身份、介入的事项和责任范围。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定1.1未按约定提供租赁物，视为违约。1.2未按约定维护租赁物，导致租赁物损坏或不能正常使用，视为违约。1.3未按约定履行合同的其他义务，视为违约。示例：出租方未能在合同约定的时间内完成租赁物的维修，构成违约。2.承租方的违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金，视为违约。2.2未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或不能正常使用，视为违约。2.3未按约定履行合同的其他义务，视为违约。示例：承租方