2024年租赁合同（含装修条款）

2024版租赁合同（含装修条款）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条装修条款5.1装修范围5.2装修费用5.3装修期限5.4装修后的所有权归属第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条适用法律12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述【列举具体设施，如房间、车位、电梯、楼梯等】1.2租赁范围租赁范围包括上述租赁物的使用权及附属设施。承租人可在租赁物内进行合法的使用活动，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【填写租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【填写租赁结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月【填写租金金额】元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：【填写账户名称、账号、开户行等信息】3.3租金支付日期租金每月的支付日期为【填写租金支付日期】。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【填写押金金额】元。4.2押金退还方式及时间租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的情况下，【填写退还押金的时间】内退还押金至承租人指定的账户。第五条装修条款5.1装修范围承租人可以在租赁物内进行装修，装修范围限于【填写装修范围，如办公室、商铺等】。5.2装修费用装修费用由承租人承担，装修预算不得超过【填写装修费用上限】元。5.3装修期限装修期限为【填写装修开始日期】至【填写装修结束日期】。5.4装修后的所有权归属装修后的所有改善设施和增加的财产，除非双方另有约定，否则归出租人所有。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和主要设施的维护保养，确保租赁物符合安全及适租条件。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部及附属设施的日常维护和保养，确保使用安全。对于因承租人使用不当导致的损坏，承租人应负责修复并承担相关费用。第七条保险责任7.1保险购买承租人应购买【填写保险类型，如火险、责任保险等】保险，并将保险单副本提交给出租人留存。7.2保险理赔如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔程序。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件任何合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。变更生效前，原合同继续有效。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）合同一方违反合同条款，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未能履行合同义务或违反合同条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人的违约责任承租人未能履行合同义务或违反合同条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条通知11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可采用邮件、电子邮件或直接送达等方式。11.2通知的期限通知应在发送后的【填写期限】天内被视为有效送达。第十二条适用法律12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括：【列举附件名称，如租赁物现状照片、装修设计方案等】第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章出租人签字盖章后，合同立即生效。14.2承租人签字盖章承租人签字盖章后，合同立即生效。14.3日期合同签订日期为【填写合同签订日期】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形（1）中介方提供租赁物信息及促成合同签订；（2）专业机构提供租赁物的评估、维修、检测等服务；（3）政府部门对租赁行为进行监管和执法；（4）其他与租赁物或租赁行为有关联的第三方。第十六条第三方责任16.1第三方责任的限定第三方仅对其提供的服务或行为承担责任，不对甲乙双方的违约行为负责。甲乙方在享有第三方服务或行为带来的权益时，亦应自行承担相应风险。16.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额如下：（1）中介方：中介费用的【填写比例或金额】；（2）专业机构：为其提供的服务费用；（3）政府部门：依法应当承担的责任；（4）其他第三方：与甲乙方达成的协议中约定的责任限额。第十七条第三方权益的划分17.1中介方权益中介方依法享有中介费用收取的权利，其在促成合同签订过程中的合法权益受法律保护。17.2专业机构权益专业机构按照合同约定提供服务，其合法权益受法律保护。甲乙方应按约定支付服务费用。17.3政府部门权益政府部门依法行使职权，甲乙方应予以配合。政府部门的行为不受甲乙方异议。17.4其他第三方权益其他第三方根据与甲乙方的约定，享有相应的权益。甲乙方可根据合同约定向其他第三方主张权利或履行义务。第十八条第三方纠纷解决18.1第三方纠纷的解决方式（1）中介方纠纷：参照中介服务合同的约定；（2）专业机构纠纷：参照服务合同的约定；（3）政府部门纠纷：依法解决；（4）其他第三方纠纷：参照与甲乙方的约定或依法解决。18.2第三方纠纷的解决期限第三方纠纷的解决期限为【填写期限】内。第十九条第三方变更19.1第三方变更的条件第三方如发生变更，如转让、合并、解散等，应及时通知甲乙方。19.2第三方变更的影响第三方变更不影响本合同的履行。甲乙方与变更后的第三方继续履行合同约定。第二十条甲乙方的义务20.1甲乙方的通知义务甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方权益变动、第三方违约等情况，应及时通知对方。20.2甲乙方的配合义务甲乙方应配合第三方履行其合同义务，确保合同顺利履行。第二十一条合同的修订本合同的修订应经甲乙方及第三方协商一致，并以书面形式作出修改。修订生效前，原合同继续有效。第二十二条合同的终止本合同终止后，甲乙方与第三方的权利义务关系按合同约定及法律规定处理。第二十三条违约责任甲乙方如违反本合同关于第三方介入的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十四条争议解决甲乙方与第三方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。第二十五条签字盖章本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二十六条规定了附件的名称和内容，包括但不限于租赁物现状照片、装修设计方案、中介服务协议等专业机构服务协议等。第二部分：第三方介入后的修正，至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应真实反映租赁物的现状，包括房屋结构、设施设备、墙面地面等情况。照片数量不少于【填写数量】。附件二：装修设计方案详细要求：装修设计方案应包括平面布局图、效果图、施工图等，详细体现装修的范围、风格、材料等。附件三：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、双方的权利义务等。附件四：专业机构服务协议详细要求：专业机构服务协议应明确专业机构的服务内容、服务费用、服务期限、双方的权利义务等。附件五：租赁物评估报告详细要求：租赁物评估报告应包括租赁物的评估价值、评估依据、评估日期等。附件六：维修记录详细要求：维修记录应详细记录租赁物在合同履行期间的维修情况，包括维修项目、维修日期、维修费用等。附件七：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括租金支付的银行转账凭证、现金支付的收据等。附件八：押金支付凭证详细要求：押金支付凭证应包括押金支付的银行转账凭证、现金支付的收据等。附件九：保险单副本详细要求：保险单副本应包括保险单的全文，明确保险的类型、保险期限、保险金额等。附件十：合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更的内容、变更的日期、双方的权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按约定履行合同义务；2.甲乙任何一方违反合同条款导致合同无法履行；3.甲乙任何一方未按约定支付租金、押金、中介费、维修费用等；4.甲乙任何一方未按约定进行维修、保养、维护租赁物；5.甲乙任何一方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失；6.甲乙任何一方未按约定处理与第三方的关系，导致合同无法履行或产生纠纷；7.甲乙任何一方未按约定履行合同变更或终止合同；8.甲乙任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行时，对方有权解除合同；3.违约方未按约定支付租金、押金、中介费、维修费用等，每逾期一日应支付应付金额的【填写比例】作为滞纳金；4.违约方未按约定进行维修、保养、维护租赁物，导致租赁物损坏或损失的，应承担修复费用或赔偿损失；5.违约方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失的，应承担修复费用或赔偿损失；6.违约方未按约定处理与第三方的