建筑安装工程拆迁房合同模板

合同编号：__________建筑安装工程拆迁房合同模板甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______第一条拆迁房屋基本情况1.1甲方拟拆除的房屋位于_______市（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋产权证号：_______。1.2乙方房屋为_______结构，建筑总面积为_______平方米。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照_______人民政府公布的拆迁补偿标准对乙方进行补偿。2.2甲方依法支付乙方拆迁补偿款共计人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.3甲方依法支付乙方临时安置补助费人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.4甲方依法支付乙方搬迁补助费人民币_______元（大写：_________________________元整）。第三条拆迁房屋交付3.1乙方应在本协议签订后_______日内，将拆除范围内的房屋及附属设施无条件交付甲方。3.2乙方应在交付房屋时，将房屋内的全部财产搬离，并保证房屋内部整洁。第四条拆迁补偿款的支付4.1甲方应在拆迁房屋交付后_______日内，将拆迁补偿款支付给乙方。4.2甲方支付拆迁补偿款后，乙方应按约定办理房屋产权注销手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间支付拆迁补偿款的，应支付乙方同期银行贷款利息。5.3乙方未按约定时间交付房屋的，应支付甲方同期银行贷款利息。第六条争议解决6.1本协议履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方为合法的拆迁人，具备相应的拆迁资格；乙方为房屋的合法所有权人，具备签订合同的资格。2.房屋基本情况：详细核实房屋的权属、位置、结构、面积等信息，确保与实际情况相符。3.补偿标准：按照相关法律法规和政策规定，明确拆迁补偿标准，保障双方的合法权益。4.补偿款支付：明确补偿款的支付时间、方式，确保甲方按时支付。5.交付时间：约定明确的房屋交付时间，确保乙方按时交付。6.违约责任：明确双方违约情形及相应的违约责任，维护合同的严肃性。7.争议解决：约定解决争议的方式，确保合同纠纷能够得到有效处理。解决办法：1.协商解决：当双方在合同履行过程中发生纠纷时，应进行友好协商，以达成一致解决办法。2.法律途径：若协商不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法取得拆迁许可，对他人房屋进行拆除并给予补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指房屋被拆除的公民、法人或其他组织，依法享有取得补偿的权利。3.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因拆除房屋而造成的损失给予的经济补偿。4.临时安置补助费：指拆迁人在拆迁过程中，对被拆迁人进行临时安置所需支付的补助费用。5.搬迁补助费：指拆迁人为补偿被拆迁人因拆除房屋而产生的搬迁费用。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使双方的权益得到平衡，恢复合同的履行。特殊应用场合：1.甲方为政府机构，乙方为住宅小区居民。2.甲方为开发商，乙方为个体商户。3.甲方为公共设施建设单位，乙方为临时占用房屋的单位或个人。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为政府机构，乙方为住宅小区居民：补充条款：甲方应充分保障乙方的居住权益，提供合理的安置方案，确保乙方在拆除期间能够得到妥善安置。2.甲方为开发商，乙方为个体商户：补充条款：甲方应考虑到乙方商户的经营损失，提供相应的经营补偿措施，如临时经营场所或补偿金等。3.甲方为公共设施建设单位，乙方为临时占用房屋的单位或个人：补充条款：甲方应与乙方协商确定拆除房屋的时间和方式，尽量减少对乙方