2024年度商业地产合作合同范本

合同编号：__________鉴于甲方为商业地产的拥有者或有权使用人，并愿意将该商业地产出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的商业地产，双方经协商，达成如下协议：第一条商业地产信息1.1甲方出租的商业地产位于_______（地址），包括但不限于_______（具体房屋或场地名称），甲方拥有该商业地产的合法所有权或使用权。1.2乙方承租的商业地产用于_______（用途），乙方有权在该商业地产内进行合法经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商业地产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修与保养5.1甲方负责商业地产及附属设施的日常维修与保养，确保商业地产及附属设施的正常使用。5.2乙方应合理使用商业地产及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。第六条合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方应付的违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、准确，不得有欺诈、隐瞒等行为。（2）甲乙双方应严格遵守合同约定的权利和义务，确保合同的履行。（3）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更或解除合同。（4）乙方应合理使用商业地产及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。（5）甲方应按照合同约定，负责商业地产及附属设施的日常维修与保养。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.押金：指乙方为保证履行合同约定，向甲方支付的一定金额的钱款。4.权利和义务：指甲乙双方在合同中约定的可以行使的利益和必须承担的责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合：甲方为商场所有者，乙方为商户，租赁商场内的一个店铺进行经营。补充条款：（1）乙方经营范围应符合商场管理规定，不得经营违法、违规项目。（2）商场如有促销活动，乙方应积极参与，并配合甲方进行宣传。2.办公室租赁：场合：甲方为办公楼所有者，乙方为一家公司，租赁办公楼内的一间办公室。补充条款：（1）乙方应按照办公楼的管理规定使用公共区域，不得在办公室内进行噪音较大的活动。（2）乙方如需加班，应提前向甲方申请，并遵守办公楼的夜间施工规定。3.仓库租赁：场合：甲方为仓库所有者，乙方为物流公司，租赁仓库进行货物存储。补充条款：（1）乙方应按照仓库安全管理规定，做好货物防火、防盗、防潮等措施。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转租或转让仓库使用权。附件列表：1.商业地产权