仿写标题4：回迁安置区房产买卖协议

合同编号：__________回迁安置区房产买卖协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房产证号：__________。1.3房产现状：_______（完好/需要维修/其他）。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签署之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同前往房产登记部门办理过户手续，所需费用由_______方承担。3.3过户完成后，房产的所有权归乙方所有。第四条附加条款4.1甲方保证所述房产不存在任何法律纠纷、债务抵押等影响房产转移的问题。4.2乙方购买房产后，应遵守当地物业管理规定，维护房产及公共设施的正常使用。4.3如房产在交付前出现意外毁损，甲方应承担相应的修复责任。4.4本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.房产描述：确保房产的描述准确无误，包括位置、结构、面积等。2.购买价格：明确购买价格以及支付时间，确保资金安全。3.交付及过户：约定明确的交付时间和过户手续，确保房产转移的顺利进行。4.附加条款：约定双方的权利和义务，以及违约责任等。5.违约责任：明确违约行为和违约责任，保障双方的权益。6.争议解决：约定解决争议的方式，如协商或诉讼等。解决办法：1.双方应本着诚实守信的原则，履行合同的约定。2.在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。3.如果协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定位置，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.购买价格：指乙方支付给甲方的房产交易金额。3.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。4.过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.甲方为回迁安置区的原居民，因政府规划需要搬迁，获得了一套新房产，现将其出售给乙方。补充条款：甲方保证该房产为回迁安置区房产，符合政府规划要求，不存在任何法律纠纷。2.乙方为首次购房者，对房地产市场不熟悉，希望得到甲方的适当指导和服务。补充条款：甲方应向乙方提供房产相关的咨询服务，包括房产交易流程、贷款办理等。3.房产现状需要维修，乙方希望甲方负责维修后再交付。补充条款：甲方应在交付前完成房产的维修工作，确保房产符合交付标准。4.乙方为外地人，购买房产用于投资，希望房产能够出租获取收益。补充条款：甲方保证房产在交付后可用于出租，并告知乙方当地的租房市场情况。5.双方为亲朋好友关系，希望以友情价为购买价格。补充条款：双方同意以友情价人民币_______元（大写：______