农村土地买卖意向协议

合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______身份证号码：_______地址：_______第一条土地买卖1.1甲方同意将土地使用权出售给乙方，乙方同意购买该土地使用权。1.2土地出售价格为_______元/平方米，总计_______元。1.3乙方应在签订本协议之日起_______日内，向甲方支付定金_______元，作为购买土地的诚意金。1.4剩余款项_______元，乙方应在办理土地过户手续完毕之日起_______日内支付给甲方。第二条土地过户2.1甲方应协助乙方办理土地过户手续，过户费用由乙方承担。2.2过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证原件交付给乙方。第三条土地使用3.1乙方按照土地使用权证载明的用途使用土地，如需改变用途，应依法办理相关手续。3.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得擅自转让、出租、抵押土地。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2乙方逾期支付款项的，应支付逾期付款部分的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为_______‰）。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方和乙方为具备完全民事行为能力的自然人、合法成立的法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.土地信息：核实土地使用权证编号、面积、用途等信息，确保无误。3.价格与支付：明确土地出售价格、支付方式和时间，确保乙方按时支付定金和剩余款项。4.过户手续：甲方应协助乙方办理土地过户手续，过户费用由乙方承担。5.土地使用：乙方按照土地使用权证载明的用途使用土地，如需改变用途，应依法办理相关手续。6.违约责任：明确双方违约情形及违约责任，确保合同履行。7.争议解决：约定解决争议的方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，承担独立民事责任的组织，如企业、机关、团体等。3.土地使用权证：指国家依法赋予土地使用者在一定期限内使用土地的权利的证明。4.定金：指合同一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。5.逾期付款违约金：指合同一方未按约定时间支付款项，需支付给对方的一定数额的违约金。6.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的方式。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。合同补充条款：1.特殊应用场合：土地买卖涉及家族共有土地。补充条款：鉴于该土地为家族共有财产，甲方已获得家族其他成员的授权，同意出售该土地。本合同签订后，如有其他家族成员提出异议，由甲方负责解决。2.特殊应用场合：土地买卖用于建设养老院。补充条款：乙方购买该土地后，应按照约定用途建设养老院，不得擅自改变用途。如乙方因故无法建设养老院，应将土地退还给甲方，并支付违约金。3.特殊应用场合：买方为外国企业。补充条款：鉴于乙方为外国企业，涉及外资入境问题，甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于外资入境审批、外汇支付等。4.特殊应用场合：土地买卖涉及拆迁补偿。补充条款：如甲方所售土地在合同签订后发生拆迁，甲方应按照拆迁补偿政策，向乙方支付相应补偿款。附