房屋交易合同示范

合同编号：__________房屋交易合同示范卖方：姓名（或名称）：____身份证号码（或营业执照号码）：____地址：____联系电话：____买方：姓名（或名称）：____身份证号码（或营业执照号码）：____地址：____联系电话：____第一条房屋基本信息1.1该房屋的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制情况。1.2该房屋的具体位置为：____，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.3该房屋的房地产权证号为：____，土地使用权证号为：____。第二条交易价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付至卖方指定的银行账户。2.3买方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并承担贷款所需的一切费用。2.4剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应于____年____月____日前，以银行转账方式支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订本合同时，应充分了解该房屋的基本情况，包括但不限于权属、结构、面积等。（2）买方应按照约定时间支付首付款和剩余房款，否则可能承担违约责任。（3）卖方应按照约定时间将该房屋的所有权转移给买方，否则可能承担违约责任。（4）双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有争议，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如双方在履行本合同过程中发生争议，可以先尝试通过友好协商解决。（2）如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋实行占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，一般为本合同成交价的一定比例。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.合同签订地：指本合同签订的具体地点，通常为卖方或买方的住所地。5.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律途径。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方应自本合同签订之日起办理该房屋的产权转移手续，包括外籍人士购房所需的签证和其他相关手续。卖方应提供必要的协助和配合。2.特殊应用场合：买方需要贷款购买该房屋。补充条款：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关证明材料。卖方应提供必要的协助和配合，包括提供房屋的相关证明材料。3.特殊应用场合：该房屋存在租客。补充条款：买方应自交付之日起，承担该房屋租客的管理和维护责任。买方应与租客协商解决任何与租约相关的问题，包括但不限于租金支付、租约续约等。4.特殊应用场合：卖方要求买方承担过户费用。补充条款：买方应承担过户费用，具体费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将过户费用支付至卖方指定的银行账