合作建房协议书范本

合同编号：__________合作建房协议书甲方：__________乙方：__________一、合作房产基本情况1.1甲方合法拥有位于_______市_______区_______街道_______号的房地产，权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。1.2合作房产的现状为_______（此处描述房产现状，如：占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米，建筑物结构_______等）。二、合作方式2.1甲方将其拥有的合作房产与乙方合作建设，合作建设的内容包括：_______（此处描述合作建设的具体内容，如：拆除原有建筑物、新建建筑物、进行装修等）。2.2甲乙双方按照本协议约定的比例分担合作建设的费用，并按照约定比例分享合作建设的收益。三、合作建设费用及分担比例3.1合作建设的费用包括但不限于：_______（此处列举合作建设所需的各项费用，如：土地征用费、建筑设计费、建筑施工费、装修费、税费等）。3.3甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式支付合作建设费用。四、合作建设收益及分配比例4.1合作建设的收益包括但不限于：_______（此处列举合作建设产生的各项收益，如：房屋销售收入、租金收入等）。4.3甲乙双方应按照本协议约定的方式和时间分配合作建设收益。五、合作期限5.1本协议合作期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合作期满后，甲乙双方可协商延长合作期限，并签订补充协议。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合作建设费用总额的_______%。6.2甲乙双方应按照约定时间、方式和金额支付合作建设费用和收益，如一方未按时支付，应承担逾期支付的违约责任，向守约方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合作建房协议书的签订应严格遵守相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。2.在签订合同前，各方应充分了解合作房产的权属情况，确保无任何权利瑕疵。3.明确合作方式、合作建设费用及分担比例、合作建设收益及分配比例等关键条款，确保各方权益得到保障。4.约定好合作期限，并在合作期满后，如各方有意继续合作，应签订补充协议。5.注意违约责任条款，明确违约行为的处理方式，包括违约金的具体计算方式。6.约定争议解决方式，如友好协商解决不成，应明确向哪个法院提起诉讼。解决办法：1.如合作建房协议书中出现模糊不清或争议性条款，各方可签订补充协议，对相关条款进行明确。2.在签订合同时，可邀请专业律师对合同进行审查，确保合同的合法性和有效性。3.在履行合同过程中，如发现对方存在违约行为，应及时采取书面形式提出抗议，并留存相关证据，为后续的违约责任追究做好准备。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中的法律规范总称，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.权属清晰：指房地产的产权、使用权、收益权、处置权等权利无任何争议，且已办理完毕相关登记手续。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.友好协商：是指当事人通过相互尊重、平等对话、诚意满满的方式，寻求解决争议的方法。6.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.家族成员合作建房：家族成员间合作建房，如父母与子女共同投资建设一栋住宅，用于家族居住。2.朋友间合作建房：朋友间共同投资购买土地，建设别墅或公寓，用于自住或出租。3.企业与个人合作建房：企业与个人合作开发商业项目，如建设购物中心、办公楼等。4.政府与企业合作建房：政府提供土地，企业负责投资建设，合作开发保障性住房或棚户区改造项目。5.房地产开发商与购房者合作建房：购房者提前预订房屋，开发商根据预订情况进行建设，合作实现购房者个性化定制需求。附件列表：1.合作房产权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等。2.建筑设计方案：包括建筑效果图、平面图、立面图等。3.施工图纸：包括结构图、电路图、管道图等。4.合作建设费用预算表：详细列出合作建设所需各项费用的预算金额。5.合作建设收益预测表：预测合作建设完成后各项收益的金额。6.付款凭证：包括各方的支付凭证、收据