商铺使用权转让合同

合同编号：__________商铺使用权转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______市_______区_______路_______号，商铺建筑面积为_______平方米。1.2甲方对该商铺拥有合法的使用权，有权进行转让。第二条转让内容2.1甲方同意将其对该商铺的使用权转让给乙方，乙方接受该商铺的使用权。2.2转让期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3乙方支付给甲方的商铺使用权转让费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条付款方式及时间3.1乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。3.2乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的商铺使用权转让费用。第四条转让后的权利和义务4.1乙方自转让之日起，享有对该商铺的使用权，并应按照相关法律法规和物业管理规定，履行相关的义务。4.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质，不得擅自转租、转让商铺。4.3乙方应承担商铺转让后的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方违反本合同第二条的约定，乙方有权要求甲方退还已支付的转让费用，并要求赔偿因此给乙方造成的损失。5.3如乙方违反本合同第四条的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时的主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）甲乙双方应确保商铺的使用权转让符合相关法律法规和物业管理规定。（3）甲乙双方在签订合同时，应明确商铺的使用性质，避免擅自改变商铺的使用性质。（4）甲乙双方应按照合同约定的时间、金额支付转让费用和其他相关费用。（5）甲乙双方应合理使用商铺，遵守物业管理规定，确保商铺的使用安全。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商铺使用权：指甲方对商铺占有、使用、收益的权利。2.转让费用：指乙方支付给甲方的商铺使用权转让的价款。3.定金：指乙方在签订合同之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为履行合同的保证。4.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的违约责任。5.损害赔偿金：指因违约行为给守约方造成损失时，违约方应支付的赔偿金额。6.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护物业服务区域内的物业而向业主收取的费用。7.水电气费：指商铺在经营过程中使用水、电、气所产生的费用。8.人民法院：指中华人民共和国审判机关，依法行使审判权。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方商铺正在进行装修或改造补充条款：鉴于商铺正在进行装修或改造，乙方同意在转让后继续承担相关费用，并确保在转让期内完成装修或改造工程，以免影响商铺的正常经营。2.场合：乙方计划对商铺进行转租或转让补充条款：乙方明确承诺，在转让期内不得将商铺转租或转让给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.场合：商铺所在区域出现政策调整，可能影响商铺的经营补充条款：如商铺所在区域出现政策调整，可能影响商铺的经营，甲方应及时通知乙方，并协商解决办法。如甲方未履行通知义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.场合：乙方因故无法继续经营，需要提前解除合同补充条款：乙方如因故无法继续经营，需提前解除合同的，应提前书面通知甲方，并支付违约金。违约金的计算方式为：转让费用的20%。附件列