建筑装饰工程施工合同的风险防控

合同编号：__________建筑装饰工程施工合同的风险防控甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________鉴于甲方为进行建筑装饰工程，需要乙方提供相应的施工服务，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程预算：__________第二条合同价格2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方在合同签订后____个工作日内向甲方提交工程预算明细，甲方在收到预算明细后____个工作日内进行审核确认。2.3工程款支付分为三次，分别为工程进度款的30%、工程进度款的60%以及工程验收合格后的10%。第三条施工期限3.1乙方应按照双方约定的施工计划进行施工，确保工程在合同约定的施工期限内完成。3.2施工期限自甲方签字确认工程预算明细之日起计算，至工程验收合格之日止。3.3乙方如因特殊原因需延长施工期限，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。第四条质量标准4.1乙方应按照双方约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。4.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定的质量标准。4.3工程验收合格后，乙方应承担保修责任，保修期限自工程验收合格之日起计算。第五条保密条款5.1乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密。5.2保密期限自本合同签订之日起计算，至工程验收合格之日起____年。第六条违约责任6.1乙方如未按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×逾期天数。6.2甲方如未按照约定时间支付工程款，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应支付工程款×0.05%×逾期天数。6.3双方如违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格之日起失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：工程预算明细注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保对工程内容、价格、期限、质量标准等有明确的理解和约定。2.乙方在施工过程中应严格按照约定的质量标准进行，确保工程质量。3.甲方应按照约定时间支付工程款，以免产生违约金。4.双方应遵守保密条款，保护对方的商业秘密和技术秘密。5.如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。6.双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.建筑装饰工程：指对建筑物内部空间及外部进行装饰装修的活动，包括墙面、地面、天花板等部位的装饰。2.合同总价：指双方约定的完成建筑装饰工程所需支付的总费用。3.工程预算明细：指乙方根据工程内容和规模编制的详细费用明细表，包括材料费、人工费、管理费等。4.施工期限：指双方约定的完成建筑装饰工程的时间限制。5.质量标准：指双方约定的建筑装饰工程应达到的技术要求和质量要求。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。7.保密期限：指双方约定的一方需对获得的对方商业秘密、技术秘密等保密的时间限制。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式和程序。特殊应用场合及补充条款：1.紧急工程：甲方因为某种原因需要乙方立即施工，比如突发事件导致的损坏修复。补充条款：甲方应提供详细的施工要求和完成时间，乙方应尽可能调配资源满足甲方紧急需求。2.设计变更：如果在施工过程中，甲方提出新的设计要求或变更原有设计。补充条款：甲方应提供变更后的设计图纸和说明，乙方应评估变更对工程进度和价格的影响，并与甲方协商确定调整方案。3.不可抗力：遇到自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致施工无法进行。补充条款：双方应协商确定不可抗力事件下的应对措施，包括暂停施工、延长工期、调整工程预算等。4.特殊材料或工艺：甲方要求使用特殊的材料或工艺，这些材料或工艺可能不在原合同范围内。补充条款：甲方应提供特殊材料或工艺的详细说明和技术要求，乙方应评估其对工程的影响，并据此调整工程预算和施工计划。5.工程提前完成：乙方提前完成工程，而甲方尚未支付全部工程款。补充条款：甲方应在乙方提交工程验收报告后的一定期限内支付剩余款项，以鼓励乙方提前完成工