标准商品房购买合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方开发的该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.2该房屋的规划红线范围内土地使用权取得方式为_______，土地使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交易价格的_______%作为定金支付给甲方，定金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定申请办理贷款手续。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余的房屋交易价格支付给甲方。乙方支付剩余房款的方式为：（1）银行转账：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）现金支付：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间为_______年_______月_______日。3.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定的交付时间，将符合合同约定的房屋交付给乙方。3.3乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。如甲方未在合理期限内修复，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第四条产权过户及登记4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的产权过户至乙方名下。4.2乙方应按照甲方的合理要求，提供办理产权过户所需的证件、资料及其他必要协助。4.3办理产权过户所产生的费用由_______方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间、地点、质量将房屋交付给乙方的，甲方应支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。5.2乙方未按照本合同约定的时间支付房屋交易价格的，乙方应支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。5.3甲方未按照本合同约定办理产权过户的，甲方应支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写清晰、准确，以便于后续查询和管理。2.甲方信息：填写完整的出卖人信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。3.乙方信息：填写完整的买受人信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。4.房屋基本状况：详细填写房屋的位置、结构、规划用途、建筑总面积等。5.房屋交易价格及支付方式：明确双方确认的房屋交易价格、定金金额、支付时间等。6.房屋交付及质量保证：约定房屋交付时间、质量标准以及违约责任等。7.产权过户及登记：约定产权过户时间、费用承担以及违约责任等。8.违约责任：明确各方的违约行为及相应的违约金比例。9.争议解决：约定解决合同履行过程中发生的争议的方式，如友好协商、诉讼等。10.其他约定：包括但不限于合同生效条件、双方签字盖章等。解决办法：1.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。2.如发生违约行为，违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。3.双方在履行合同过程中发生争议，应尝试友好协商解决。4.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于管理和查询。2.甲方（出卖人）：指出售房屋的一方，拥有房屋所有权。3.乙方（买受人）：指购买房屋的一方，将成为房屋的所有权人。4.定金：一方为确保合同履行而支付给对方的一定金额的钱。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.产权过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、诉讼等。8.合同生效：合同条款对双方产生法律约束力的状态。特殊应用场合及补充条款：1.未婚夫妻购房：补充条款：双方确认，本合同项下的房屋购买系出于双方共同生活需要，且双方为未婚夫妻关系。房屋产权归双方共同所有，并在产权证上注明双方共同产权。2.父母子女合资购房：补充条款：双方确认，本合同项下的房屋购买系出于父母与子女合资共同购买需要。房屋产权归父母与子女共同所有，并在产权证上注明共同产权。3.公司购房：补充条款：双方确认，本合同项下的房屋购买系出于公司经营需要。房屋产权归公司所有，并在产权证上注明公司产权。4.海外人士购房：补充条款：双方确认，本合同项下的房屋购买系出于海外人士在中国投资需要。房屋产权归海外人士所有，并在产权证上注明海外人士产权。5.购房赠与：补充条款：双方确认，本合同项下的房屋购买系出于赠与需要。房屋产权归受赠人所有，并在产权证上注明受赠人产权。