标准商品房协议书范本2024格式

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、房屋基本状况1.1甲方开发的该房屋位于_______省_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋规划用途为_______。1.2该房屋的规划红线图编号为_______，土地使用权证号为_______，建筑工程规划许可证号为_______，建筑工程施工许可证号为_______。1.3该房屋的幢号为_______，单元号为_______，层次为_______，房屋编码为_______。1.4该房屋的建筑面积为_______平方米（其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米），套内使用面积为_______平方米。1.5该房屋平面布局及户型图见附件_______。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的总成交价为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋成交价_______元、契税_______元、维修基金_______元、其他费用（如有）_______元。账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________2.3甲方出具正规发票给乙方。三、房屋交付及办理权属转移手续3.1甲方应于本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定。3.2乙方应自交付之日起_______日内，向房地产登记机构申请办理该房屋的权属转移登记手续。3.3在办理权属转移登记手续过程中，甲乙双方应如实提供相关资料，并积极配合对方完成相关手续。四、房屋质量及保修4.1甲方承诺该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并按照《住宅质量保证书》的约定承担相应的保修责任。4.2乙方在收房后_______日内，如发现该房屋存在质量问题，应书面通知甲方。甲方接到通知后，应在_______日内核实并采取措施予以修复。五、其他约定5.1本协议签订后，甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。5.2本协议的附件为双方确认的房屋买卖合同、补充协议等文件，与本协议具有同等法律效力。5.3本协议一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误，特别注意合同中加粗或下划线的关键词语，这些通常是合同中重要的法律术语。2.双方应确保所提供的个人信息、房屋信息等资料真实、准确、完整，不得有虚假陈述或故意隐瞒重要事实。3.在支付房款及办理权属转移手续过程中，双方应严格按照合同约定的时间和方式履行，确保交易顺利进行。4.如在交付房屋时发现质量问题，乙方应及时向甲方提出，并按照合同约定处理。5.在履行合同过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是中国房地产领域的基础性法律，调整房地产市场的交易、产权登记、开发建设等方面的关系。3.商品房：是指取得土地使用权后，按照规定的条件进行开发建设的，用于出售的住宅房屋。4.买受人：是指在房地产买卖合同中，购买房地产的一方。5.出卖人：是指在房地产买卖合同中，出售房地产的一方。6.权属转移登记：是指将不动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的法律行为，需要到不动产登记机构进行登记，使之产生法律效力。7.维修基金：是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。8.契税：是指在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时，对权属承受人征收的一种税。10.套内建筑面积：是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若房屋是在婚前购买，且购买过程中使用了未婚妻/未婚夫的资金，可以在合同中添加条款，明确该房屋在婚后归双方共同所有，或者按照双方出资比例分配。2.投资购房：若买方购买房屋是为了出租或投资，可以在合同中添加关于租金收益分配、投资回报期限等条款。3.遗产赠与：若房屋是由甲方赠与给乙方，可以在合同中添加关于遗产继承、赠与条件等条款。4.房屋置换：若甲方购买乙方房屋，同时乙方购买甲方另一房屋，可以在合同中添加关于置换房屋的交付时间、条件等条款。5.共有房产：若房屋是由甲方与第三方共有，可以在合同中添加关于共有房产权益、分配等条款。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用