抵押借款合同样本汇编

合同编号：__________抵押借款合同合同各方：地址：_______联系电话：_______地址：_______联系电话：_______第一条贷款金额、期限及还款方式1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。1.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整），每月还款日期为借款发放之日起的第_______日。1.4乙方还款方式为_______（转账、现金等）。第二条抵押物2.1乙方为担保债务的履行，将其拥有的位于_______的房产（房产证号：_______）抵押给甲方，作为本合同项下贷款的抵押物。2.2抵押物的详细情况如下：名称：_______数量：_______质量：_______价值：_______2.3乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，否则甲方有权要求乙方立即偿还贷款，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。第三条贷款的发放与使用3.1本贷款由甲方在合同签订之日起_______个工作日内发放给乙方。3.2乙方应按照约定的借款用途使用贷款，不得挪作他用。第四条利息4.1本贷款的年利率为_______%。4.2乙方应按月支付利息，每月利息为贷款金额乘以月利率。第五条抵押权的实现5.1如乙方未按本合同约定的期限和方式偿还贷款，甲方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。5.2甲方行使抵押权所得的价款，优先用于偿还本合同项下的贷款本金及利息，剩余部分退还乙方。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更、解除或者终止本合同。6.2如因法律法规变化或者其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商变更、解除或者终止本合同。第七条违约责任7.1乙方未按本合同约定的期限和方式偿还贷款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同项下贷款金额的_______%。7.2乙方未按本合同约定的用途使用贷款的，甲方有权要求乙方立即偿还贷款，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。7.3甲方未按本合同约定的期限发放贷款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。第八条争议解决8.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时具备完全民事行为能力，并对合同内容有清晰、完整的理解。（2）乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，否则甲方有权要求乙方立即偿还贷款，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。（3）乙方应按照约定的借款用途使用贷款，不得挪作他用。如有违约，甲方有权要求乙方立即偿还贷款，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。（4）甲方应按约定时间发放贷款，如有逾期，应按照逾期天数支付违约金。（5）双方应妥善保管好合同副本，避免合同内容的泄露或损坏。2.解决办法：（1）如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。（2）在诉讼过程中，甲乙双方应按照法院的指示，提供与案件有关的证据和资料。（3）在法院审理过程中，甲乙双方应遵守法庭纪律，服从法院的判决。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：抵押权是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。2.违约金：违约金是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。3.有管辖权的人民法院：有管辖权的人民法院是指根据我国《民事诉讼法》的规定，对某一民事案件有审判权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲乙双方为亲朋好友关系，信任度较高。补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友，双方同意在本合同签订后，如乙方逾期还款，甲方将给予一定的宽限期，以便乙方筹集资金。2.场合：乙方为个体经营者，贷款用于经营周转。补充条款：乙方承诺贷款资金将用于合法的经营活动，如发现乙方将贷款资金用于非法用途，甲方有权立即收回贷款，并要求乙方支付违约金。3.场合：抵押物为乙方名下唯一住房。补充条款：鉴于抵押物为乙方唯一住房，乙方同意在还款期间保持抵押物的居住权，不得将其出租或出售。4.场合：甲方为中小企业，贷款用于扩大生产。补充条款：甲方承诺贷款资金将用于合法的生产扩张活动，如发现甲方将贷款资金用于非生产性支出