店面租赁合同范本宝典

合同编号：__________店面租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁店面基本情况1.1店面地址：_______（具体地址）1.2店面面积：_______平方米1.3店面现状：_______（描述店面的现有状况）第二条租赁期限2.1本店面租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店面，并将店面恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对租赁店面享有合法的出租权利，确保店面的合法使用。4.2甲方应保证店面的水电设施正常使用，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方有权在租赁期间对店面进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定使用店面，进行正常的经营活动。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用店面从事违法活动。5.3乙方应合理使用店面的设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。6.2甲方未按约定时间交付店面或因甲方原因导致店面无法正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保店面租赁行为的合法性，包括但不限于店面所有权、使用权等权益的合法性。2.乙方应按约定使用店面，不得从事违法活动，且应合理使用店面的设施，爱护公共财产。3.租金支付是乙方的基本义务，乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。4.双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利和义务。5.若租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。解决办法：1.若发生合同纠纷，双方应友好协商解决。2.若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在履行合同过程中，若发现任何问题，应及时沟通，避免误解和矛盾的扩大。4.在签订合同前，双方应对店面的实际情况进行充分了解和核实，确保双方的权益。5.双方都应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护租赁关系的稳定。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有店面所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁店面，并支付租金使用店面的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的双方租赁店面的时间期限。4.租金：指承租人为使用店面而支付给出租人的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方法，以解决纠纷。特殊应用场合：1.商场店铺租赁：甲方拥有商场内的一个店铺，乙方希望租用该店铺进行经营。双方需要明确商场的营业时间、商场的管理费用、水电费等额外费用的承担方式。补充条款：商场店铺租赁特殊条款1.1店铺营业时间：根据商场的规定，店铺的营业时间为每天早上10点至晚上8点。1.2商场管理费用：乙方需承担商场的管理费用，具体金额为每月人民币X元。1.3水电费用：乙方需承担店铺的水电费用，具体费用按照实际使用情况进行结算。2.带有装修店铺租赁：甲方提供一个带有装修的店铺，乙方希望租用该店铺并进行经营。双方需要明确店铺内的装修情况、装修损坏责任的承担、装修期间的租金等问题。补充条款：带有装修店铺租赁特殊条款2.1店铺装修情况：店铺内已进行基本的装修，包括墙面、地板的装修，店铺的装修风格为现代简约风格。2.2装修损坏责任：若乙方在租赁期间对店铺进行装修或改造，若造成店面损坏，乙方需承担相应的修复责任。2.3装修期间租金：乙方在装修期间仍需按照约定支付租金，具体金额为每月人民币X元。3.带有设备的店铺租赁：甲方提供一个带有设备的店铺，乙方希望租用该店铺并进行经营。双方需要明确设备的归属、使用和维护责任等问题。补充条款：带有设备店铺租赁特殊条款3.1设备归属：店铺内的设备归甲方