房地产购买合同2024年版

合同编号：__________房地产购买合同名称（或姓名）：__________住所地：__________联系方式：__________名称（或姓名）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条标的房产1.1甲方同意向乙方出售的标的房产具体情况如下：（1）房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号；（2）房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米；（3）房屋所有权证号：_______；（4）土地使用权证号：_______；（5）物业类型：_______；（6）物业使用情况：_______。1.2乙方对甲方的房屋状况已经充分了解，并同意购买该房屋。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照迟延支付部分房款金额的_______%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房产过户至乙方名下的，乙方应按照本合同约定向甲方支付房款。第四条质量及保修4.1甲方保证标的房产不存在任何法律纠纷、产权瑕疵及质量问题。如因甲方原因导致标的房产存在法律纠纷、产权瑕疵或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方承诺自标的房产交付之日起，对标的房产的质量问题负责保修，保修期限为_______年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付标的房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本合同时，应确保双方身份真实、有效，如有虚假身份情况，造成合同纠纷的，由违约方承担相应法律责任。（2）甲方应保证标的房产的真实性、合法性，如有产权纠纷、质量问题等，由甲方承担相应法律责任。（3）乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款，如有逾期支付情况，应承担违约责任。（4）双方应按照合同约定履行交付及过户手续，如有违约行为，应承担违约责任。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.标的房产：指本合同中约定的具体房地产。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房地产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.保修：指甲方对标的房产在保修期限内出现的质量问题提供维修服务。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友关系，希望在本合同中体现双方友好协商、公平交易的原则。补充条款：9.友好协商：鉴于甲乙双方具有友好关系，双方在本合同履行过程中应保持公平、公正、公开的态度，互相尊重，诚实守信，共同维护双方的良好关系。2.应用场合：买方为外籍人士，需要办理签证等相关手续，甲方应协助提供必要的文件和信息。补充条款：10.外籍人士购房特殊规定：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理与购房相关的签证、居留等手续，提供必要的文件和信息，确保乙方合法购房。3.应用场合：买卖双方约定房产交付后，甲方暂时代管物业，乙方需支付物业费。补充条款：11.物业代管：甲方在标的房产交付后，应负责代管物业，包括但不限于水、电、煤、物业管理费等费用。乙方应按照实际使用情况向甲方支付相关费用。4.应用场合：买方希望对房产进行改造，需征得甲方同意。补充条款：12.房产改造：乙方如需对标的房产进行改造、装修等行为，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。改造、装修费用由乙方承担。附件列表