2024年物业咨询服务合同

合同编号：__________甲方（委托方）：_______地址：_______联系电话：_______联系人：_______乙方（受托方）：_______地址：_______联系电话：_______联系人：_______鉴于甲方为物业所有权人或物业管理人，乙方为专业的物业咨询服务提供商，双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方提供物业咨询服务事宜，达成如下协议：第一条咨询服务内容（1）物业管理的规章制度设计及完善；（2）物业管理团队的培训及指导；（3）物业设施设备的维护保养建议；（4）物业环境的规划与优化；（5）物业服务质量的提升及监督；（6）其他甲方提出的与物业管理相关的咨询服务。第二条服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2乙方应在合同有效期内按照约定的服务内容为甲方提供服务。第三条服务质量3.1乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供专业、高效、优质的物业咨询服务。3.2乙方应确保提供的服务质量符合甲方的要求，并积极配合甲方的管理。第四条服务费用4.1双方确认，乙方向甲方提供的物业咨询服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方应按照约定的服务内容、服务期限和服务标准提供服务，甲方应按照约定的时间支付服务费用。第五条支付方式5.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付服务费用。5.2乙方提供服务后，甲方应按照双方约定的支付方式及时支付服务费用。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保理解并同意各项约定的内容。2.甲方应确保提供的物业信息真实、准确、完整，以便乙方提供针对性的咨询服务。3.乙方应按照约定的服务内容、服务期限和服务标准提供服务，确保服务质量符合甲方的要求。4.双方应严格遵守合同中的保密条款，保护对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。关键词语的法律名词解释：1.物业所有权人：指对物业拥有所有权的人，具有对该物业的最高决策权。2.物业管理人：指负责物业管理、维护和运营的人或机构，通常是由物业所有权人委托或聘请的。3.物业咨询服务：指专业机构或个人为物业所有权人或物业管理人提供的关于物业管理、运营等方面的咨询服务。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为新成立的物业管理公司，缺乏相关经验和管理团队。补充条款：乙方应提供更多关于物业管理团队培训和指导的服务，包括制定培训计划、提供培训教材和派遣专业人员进行现场指导。2.甲方物业包含多个不同类型的物业项目，需要定制化咨询服务。补充条款：乙方应根据甲方各个物业项目的特点，提供针对性的物业管理方案和建议，并定期进行项目评估和调整。3.甲方物业位于特殊地理位置，需要特别的环境规划与优化。补充条款：乙方应考虑甲方物业所处的特殊地理位置，提供相应的环境规划与优化建议，包括交通规划、安全保卫和绿化方案等。4.甲方希望对物业服务质量进行全面提升，需要乙方提供监督和评估服务。补充条款：乙方应定期对甲方的物业服务质量进行监督和评估，并提供改进措施和建议，以提升服务质量。附件列表：1.甲方物业相关资料：包括物业项目清单、物业管理规章制度、设施设备维护记录等。2.乙方服务方案：包括培训计划、物业管理方案、环境规划与优化