2024年度美食城档口租赁合同协议

2024年度美食城档口租赁合同协议本合同目录一览第一条租赁档口及面积1.1租赁档口位置1.2租赁档口面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁用途5.1租赁档口用途限制第六条双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务第七条维修责任7.1出租方负责维修事项7.2承租方负责维修事项第八条保险责任8.1保险购买要求8.2保险费用承担方第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他约定13.1其他约定事项第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁档口及面积1.1租赁档口位置：位于美食城内编号为【填写编号】的档口。1.2租赁档口面积：档口实际使用面积为【填写面积】平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自【填写开始日期】起。2.2租赁结束日期：租赁期限至【填写结束日期】止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币【填写金额】元。3.2租金支付周期：租金每【填写周期】支付一次。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账或现金支付的方式支付租金，支付完成后，出租方应出具相应的租金收据。第四条押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付人民币【填写金额】元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将档口恢复原状，且无其他违约行为的，出租方应在扣除相应费用后，无息退还承租方押金。第五条租赁用途5.1租赁档口用途限制：承租方仅限于从事【填写用途】业务，不得从事其他任何经营活动。第六条双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.1.1出租方应保证档口的安全和完好，并负责公共区域的使用和维护。6.1.2出租方有权对承租方的经营活动进行监督，确保其符合合同约定的用途。6.2承租方权利与义务6.2.1承租方应按约定使用档口，并负责档口内部设施的维护和清洁。6.2.2承租方不得擅自转租或转让合同权益，如有违反，出租方有权解除合同。第七条维修责任7.1出租方负责维修事项：出租方应负责维护档口及公共区域的基本设施，确保其正常使用。7.2承租方负责维修事项：承租方应负责维护档口内部设施，如有损坏，承租方应及时进行修复或通知出租方进行修复，修复费用由承租方承担。第八条保险责任8.1保险购买要求：承租方应按照出租方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。8.2保险费用承担方：保险费用由承租方承担。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供档口的，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的【填写比例】%。9.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或违反合同约定的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为一个月租金的【填写比例】%。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件：本合同自双方签字或盖章之日起成立。14.2合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的参与方，根据本合同需要提供服务或参与协调、监管的个体或机构。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务，并承担相应责任。第三方提供的服务或产品若存在问题，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方有权按照合同约定获取报酬和服务保障。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量和效果。若第三方未能按照约定提供服务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。第四条第三方介入程序4.1第三方介入：当甲乙方根据本合同需要第三方提供服务时，应与第三方签订书面协议，明确双方权利义务。4.2第三方选择：甲乙方应选择具有良好信誉和专业能力的第三方，并确保第三方符合相关法律法规要求。第五条第三方责任限额5.1责任限额：若第三方因提供服务导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额为【填写限额】。5.2责任限额调整：甲乙方有权根据实际情况调整第三方责任限额，但需与第三方协商一致。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担责任，不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。6.2第三方与中介方：若合同中存在中介方，第三方与中介方的关系另行约定。6.3第三方与监管方：第三方应遵守监管方的规定和要求，并根据监管方的指导提供服务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未能按照合同约定提供服务或产品的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲乙方有权解除与第三方的协议，并要求第三方赔偿损失。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同：在合同履行过程中，第三方如有特殊情况需解除合同的，应提前【填写提前期】通知甲乙方。8.2第三方解除合同后果：第三方解除合同的，应承担因此给甲乙方造成的损失。第九条第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方提供真实、准确、完整的个人信息或企业信息。9.2第三方信息更新：第三方应确保提供的信息及时更新，如有变更，应立即通知甲乙方。第十条第三方保密义务10.1第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息严格保密。10.2第三方保密期限：保密期限为合同终止后【填写期限】年。第十一条第三方合规性11.1第三方合规性：第三方应确保其经营活动符合相关法律法规要求。11.2第三方合规责任：第三方如因合规性问题导致甲乙方损失的，应承担相应责任。第十二条第三方争议解决12.1第三方争议解决：双方因第三方提供的服务或产品发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分修正条款自合同签字或盖章之日起生效。合同甲乙方应按照本部分修正内容履行各自权利义务。如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：档口位置平面图详细描述档口在美食城内的具体位置和平面布局。附件二：档口面积测量报告提供档口面积的详细测量报告，包括面积计算公式和测量数据。附件三：租金支付明细表列出租金支付的详细信息，包括支付周期、金额、支付方式等。附件四：押金支付收据证明承租方已支付押金的收据副本。附件五：租赁用途限制说明详细说明租赁档口用途的限制条件，包括禁止经营的activities。附件六：维修责任分配协议明确出租方和承租方在维修责任方面的具体分配。附件七：保险购买证明提供承租方购买保险的证明文件，包括保险类型和保额等信息。附件八：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括服务内容、期限、费用等。附件九：第三方合规证明第三方提供的合规证明文件，证明其经营活动符合相关法律法规。附件十：保密协议承租方与第三方签订的保密协议，明确保密内容和期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.承租方未按约定时间支付租金。2.承租方未按约定使用档口从事指定用途外的活动。3.出租方未按约定时间提供档口。4.出租方未履行维修责任导致档口损坏。5.承租方未履行维修责任导致档口损坏。6.第三方未按约定提供服务或产品。7.第三方提供的服务或产品存在质量问题。8.第三方未遵守相关法律法规导致甲乙方损失。责任认定标准：1.承租方未按约定时间支付租金的，每延迟一日应支付延迟金额的【填写比例】%作为违约金。2.承租方未按约定使用档口从事指定用途外的活动的，应支付违约金人民币【填写金额】元。3.出租方未按约定时间提供档口的，应支付违约金人民币【填写金额】元。4.出租方未履行维修责任导致档口损坏的，应承担维修费用。5.承租方未履行维修责任导致档口损坏的，承租方