2024年购房分期付款协议书范本

合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于_______（地址）的房屋一套，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2房屋基本情况如下：房屋所有权证号：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋用途：_______第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买上述房屋。2.2乙方采取分期付款方式支付购房款，具体分期付款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币_______元整作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币_______元整作为首付款。首付款支付后，乙方有权按约定期限办理贷款手续。（3）乙方应于银行贷款审批通过后，按照双方约定的还款计划，按时偿还贷款本息。第三条房屋交付及产权过户3.1甲方应于____年__月__日前，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理转移至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理产权过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。4.2乙方未按本合同约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的____%向甲方支付违约金。4.3一方违约，导致本合同无法履行，守约方有权要求违约方支付房价的____%作为违约金，并有权要求解除本合同。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：____年__月__日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。（2）乙方应按照约定的时间和金额支付购房款，如需贷款，应提前与甲方沟通，并按照约定时间偿还贷款本息。（3）房屋交付及产权过户手续应由甲方协助乙方办理，过户费用由乙方承担。（4）双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如有一方违约，应按照约定承担违约责任。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际情况考虑是否解除合同。（2）如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并根据实际情况考虑是否解除合同。（3）如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：合同是平等主体的自然人、法人及其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出卖人：出卖人是指将财产转让给他人的一方，即卖方。3.买受人：买受人是指购买财产的一方，即买方。4.定金：定金是买卖合同中买方或卖方为确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。5.违约金：违约金是一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.产权过户：产权过户是指将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的过程。7.争议解决：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.装修事项：甲方应在房屋交付时提供完整的装修图纸及材料清单，并保证装修质量。乙方在装修过程中如需改动设计，应提前与甲方沟通并征得甲方同意。如因装修引发的质量问题，甲方应承担修复责任。附件：装修图纸、材料清单2.家具家电转让：双方约定房屋交付时，甲方将家具家电一并转让给乙方。乙方同意在合同签订后____个工作日内支付家具家电转让费人民币____元整。附件：家具家电清单3.户口迁移：甲方应在房屋交付后____个月内，将户口从房屋内迁出。如甲方延迟迁移户口，应支付给乙方人民币____元整的延期迁户口费用。附件：户口迁移证明4.宠物转让：甲方应在房屋交付时将宠物一并转让给乙方。乙方同意在合同签订后____个工作日内支付宠物转让费人民币____元整。附件：宠物清单5.物业管理费：乙方同意自房屋交付之日起，按照物业管理公司规定支付物业管理费。如乙方逾期支付物业管理费，甲方有权向乙方收取滞纳金。附件：物业管理费收费标准6.维修基金：甲方应在房屋交付时，将维修基金账户内的余额转让给乙方。如维修基金不足，乙方同意按照物业管