2024年房屋买卖合同：交易协议

合同编号：__________房屋买卖合同：交易协议卖方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系方式：__________买方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系方式：__________第一条房屋描述1.1房屋位置：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋类型：_______1.4房屋所有权证号：_______第二条购买价格2.2买方应于本协议签订之日起_______日内，将购买价格以_______方式支付给卖方。2.3买方未按照约定时间支付购买价格的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购买价格的_______%。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由_______方承担，费用金额为人民币（￥）_______元整。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用，如有损坏，由_______方负责维修或更换。4.2房屋交付时，应保证家具、家电等设施正常使用，如有损坏，由_______方负责维修或更换。4.3双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续，保证房屋交易合法有效。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购买价格的_______%。5.2本协议的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决6.1双方应友好协商解决本协议履行过程中的任何争议。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：2024年4月10日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保合同双方主体合法，具有民事行为能力。2.房屋描述：详细描述房屋的位置、面积、类型等信息，以避免后续纠纷。3.购买价格：明确购买价格及支付方式、时间，避免买方延迟支付。4.交付及过户：约定明确的交付和过户时间，以及相关费用的承担方。5.附加条款：明确双方在房屋交付时应承担的责任，如设施的正常使用等。6.违约责任：约定违约金的比例，以及在违约时的责任承担。7.争议解决：约定双方在发生争议时应采取的解决方式，如协商或诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。2.购买价格：指买方支付给卖方的房屋交易金额。3.交付：指卖方将房屋所有权转移给买方的行为。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.卖方贷款：若卖方需要将房屋抵押给银行贷款，买方应同意在过户前完成贷款手续。补充条款：卖方应在过户前_______日内，将贷款手续办理完毕，并将贷款金额支付给买方。2.房屋租赁：若房屋在交付时仍有租客，买方应同意继续履行租赁合同。补充条款：买方自房屋所有权转移之日起，承认并继续履行原租赁合同，直至租赁期满。3.装修情况：若房屋在交付时有未完成的装修工程，卖方应负责完成并承担相关费用。补充条款：卖方应在交付之日起_______日内，完成未完成的装修工程，并承担由此产生的费用。4.家具家电：若房屋交付时包含家具家电，买方应承担家具家电的维护和保养责任。补充条款：买方自房屋所有权转移之日起，承担家具家电的维护和保养责任。附件