物业保洁承包合同范本

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理区域内的保洁业务承包给乙方一事，经友好协商，达成如下协议：一、保洁范围及内容1.1乙方承包的保洁范围为甲方物业管理区域内的公共区域，包括但不限于：楼道、电梯间、楼梯间、走廊、大堂、公共卫生间、停车场等。1.2乙方应按照甲方提供的《保洁服务标准》提供保洁服务，保证物业管理区域内的卫生状况符合相关法律法规及行业标准。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的保洁服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月保洁服务费用支付至甲方指定的账户。3.3甲方应在收到乙方支付的服务费用后五个工作日内，向乙方提供等额的正规发票。四、服务要求及质量保证4.1乙方应按照甲方提供的《保洁服务标准》提供服务，确保服务质量符合甲方的要求。4.2乙方应建立健全保洁人员管理制度，对保洁人员进行专业培训，保证保洁人员的服务质量和服务态度。4.3乙方应在合同期内，对其提供的保洁服务质量承担责任。如发生服务质量问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内予以整改。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的__%。5.2如乙方未能按照约定提供保洁服务，甲方有权按实际未提供服务的天数，向乙方要求支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同内容的完整性和准确性，包括保洁范围、服务期限、服务费用、服务要求及质量保证、违约责任等条款的详细描述。2.明确双方的权利和义务，遵守相关法律法规，确保合同的合法性。3.注意合同的履行过程，确保乙方按照约定的标准提供保洁服务，同时甲方应按时支付服务费用。4.在签订合同前，仔细阅读合同内容，确保双方对合同条款的理解一致，避免因误解导致的纠纷。5.合同中应明确约定违约责任，包括违约金的具体数额和计算方式，以及违约行为对双方的责任和影响。解决办法：1.双方应通过友好协商解决履行过程中的争议，尽量保持沟通畅通，及时解决纠纷。2.如果协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物业管理条例：是指规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业管理企业的合法权益，保障物业安全、合理使用和保值增值的法律规范总称。3.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。4.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同双方在履行过程中发生的纠纷。5.友好协商：是指合同双方在解决争议时，以平等、公平、诚实信用的原则为基础，进行相互尊重、积极沟通、寻求共识的方式。特殊应用场合：1.甲方为高档住宅小区，乙方为专业保洁公司。补充条款：双方同意在合同期内，如遇特殊情况（如节日、重大活动等），乙方应根据甲方需求增加保洁频率和人员。附件：高档住宅小区保洁服务标准。2.甲方为商场，乙方为个体保洁员。补充条款：鉴于甲方商场的特殊性，乙方应在合同期内保持保洁人员的稳定性，避免频繁更换保洁员。附件：商场保洁服务标准。3.甲方为办公楼，乙方为保洁公司。补充条款：双方同意在合同期内，如甲方有会议、活动等特殊情况，乙方应根据甲方需求提供临时增援服务。附件：办公楼保洁服务标准。4.甲方为学校，乙方为保洁员。补充条款：鉴于学校寒暑假的特殊性，乙方应在假期内保持保洁服务的持续性。附件：学校保洁服务标准。5.甲方为医院，乙方为保洁公司。补充条款：双方同意在合同期内，如遇疫情等特殊情况，乙方应根据甲方需求增加保洁频率和消毒措施。附件：医院保洁服务标准。附件列表：1.保洁服务标准2.保洁人员管理制度3.保洁服