二零二四年度房地产租赁合同标的房屋描述及租金支付方式详细条款

二零二四年度房地产租赁合同标的房屋描述及租金支付方式详细条款本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租金支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款4.租赁条件4.1承租人条件4.2出租人条件5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任6.房屋维修与保养6.1维修责任6.2保养责任7.保险责任7.1承租人保险7.2出租人保险8.房屋变更8.1变更条件8.2变更程序9.违约责任9.1承租人违约9.2出租人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋退还条件13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同证明文件14.签字页14.1承租人签字14.2出租人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体房号：室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋结构：该房屋为层，户型为室厅，南北朝向，采光良好。1.4房屋设施：该房屋内设有、、、等设施，具体以附件一《房屋设施清单》为准。2.租金支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。2.2租金支付周期：租金每支付一次。2.3租金支付日期：承租人应于每前将租金支付给出租人。2.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期算起。3.3续租条款：租赁期满，如承租人需继续租赁该房屋，应提前个工作日向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。4.租赁条件4.1承租人条件：承租人应具备完全民事行为能力，且无不良信用记录。4.2出租人条件：出租人为该房屋的合法所有权人，对该房屋具有完全处置权。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：承租人应按合同约定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：承租人应合理使用房屋及其设施，并承担因使用不当导致的损坏维修费用。6.房屋维修与保养6.1维修责任：房屋及附属设施的正常维修和保养由出租人负责。6.2保养责任：承租人应按合同约定合理使用房屋，并承担因使用不当导致的设施损坏维修费用。8.房屋变更8.1变更条件：租赁期内，如出租人需变更房屋所有权或使用权，应提前个工作日通知承租人。8.2变更程序：出租人应提供相关变更手续，并与承租人重新签订合同。9.违约责任9.1承租人违约：承租人未按合同约定支付租金、擅自改变房屋结构和用途或违反合同其他约定的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整），并承担因此给出租人造成的损失。9.2出租人违约：出租人未按合同约定提供房屋或未履行维修保养责任的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整），并承担因此给承租人造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间：自争议发生之日起个工作日内未能解决。11.法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1房屋交付时间：本合同签订后，出租人应按约定时间将房屋交付给承租人。12.2房屋退还条件：租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并承担因此产生的费用。13.附件13.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作为租赁房屋的参照。13.2租赁合同证明文件：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.签字页14.1承租人签字：14.2出租人签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的人员或机构。15.2第三方介入情形：第三方可能包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方责任限制：第三方仅在其职责范围内对甲乙双方承担责任。16.2第三方权利：第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方履行相应的合同义务。17.第三方义务17.1第三方应按照合同约定，提供相应的服务或产品。17.2第三方应保证其提供的服务或产品质量，不得损害甲乙双方的利益。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方应按照合同约定，向甲方提供服务或产品。18.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定，向乙方提供服务或产品。19.第三方责任划分19.1第三方责任：第三方应对其提供的服务或产品承担责任。19.2甲方乙方的责任：甲方乙方应对其自身行为承担责任。20.第三方违约处理20.1第三方违约：第三方未按合同约定提供服务或产品的，应承担违约责任。20.2甲方乙方处理：甲方乙方有权要求第三方履行合同约定，或要求第三方承担违约责任。21.第三方争议解决21.1第三方争议：第三方与甲方乙方发生争议的，应通过友好协商解决。21.2争议解决时间：自争议发生之日起个工作日内未能解决。22.第三方介入的额外条款22.1中介方介入：中介方应负责协调甲乙双方的关系，提供租赁信息，并收取中介费。22.2维修保养服务提供商介入：维修保养服务提供商应负责房屋的维修保养工作。22.3保险公司介入：保险公司应负责承租人保险和出租人保险的办理和理赔。23.第三方责任限额23.1第三方责任限额：第三方的责任限额应根据合同约定和法律规定确定。23.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方和第三方协商确定。24.第三方签字确认24.1第三方签字：第三方应在本合同上签字确认，以示同意本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施名称、型号、数量等信息，包括但不限于家具、家电、卫浴设备等。附件二：租金支付明细表详细记录租金支付的每次金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：房屋维护保养计划详细列出房屋的维护保养项目、周期、责任方等信息。附件四：保险单证包括承租人保险和出租人保险的保单副本，证明保险的有效性。附件五：房屋照片提供房屋内外部的照片，作为房屋现状的参照。附件六：租赁合同证明文件包括合同签署副本，以及其他与租赁合同相关的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按合同约定支付租金。2.承租人擅自改变房屋结构和用途。3.承租人未按合同约定合理使用房屋，导致设施损坏。4.出租人未按合同约定提供房屋。5.出租人未履行维修保养责任。6.第三方未按合同约定提供服务或产品。违约责任认定：1.承租人未按合同约定支付租金的，应支付违约金人民币元整，并承担因此给出租人造成的损失。2.承租人擅自改变房屋结构和用途的，应支付违约金人民币元整，并承担因此给出租人造成的损失。3.承租人未按合同约定合理使用房屋，导致设施损坏的，应承担维修费用。4.出租人未按合同约定提供房屋的，应支付违约金人民币元整，并承担因此给承租人造成的损失。5.出租人未履