北京房产赠与合同样本

合同编号：__________赠与合同签订日期：____年__月__日甲方（赠与人）：姓名：_______性别：_______身份证号：_______住址：_______联系电话：_______乙方（受赠人）：姓名：_______性别：_______身份证号：_______住址：_______联系电话：_______第一条赠与标的房产证号：_______房产地址：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______1.2甲方保证对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制情况。第二条赠与条件2.1乙方接受甲方的赠与，应当遵守国家法律法规，不得损害国家、社会、集体利益以及其他公民的合法权益。2.2乙方接受赠与后，应当承担该房产的管理、维护和维修责任，确保该房产的安全、合规使用。第三条赠与方式3.1本合同的赠与方式为无偿赠与，乙方无需支付任何价款。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的房产证等相关手续交付给乙方。第四条赠与手续4.1甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房产赠与登记手续。4.2甲乙双方应按照房地产登记机构的要求，提供相关证明材料，并缴纳相关税费。第五条赠与税费5.1甲乙双方应按照国家法律法规的规定，承担赠与过程中产生的税费。5.2甲乙双方应在办理房产赠与登记手续时，按照国家税务总局、地方税务局的相关规定，缴纳契税、印花税等税费。第六条附加条款6.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。甲方（赠与人）：乙方（受赠人）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保甲方对所赠房产拥有完整的所有权，无任何权属纠纷、租赁、抵押或查封等权利限制。2.乙方接受赠与后，应承担房产的管理、维护和维修责任，确保房产的安全和合规使用。3.甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理房产赠与登记手续，并提供相关证明材料，缴纳相关税费。4.甲乙双方应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会、集体利益以及其他公民的合法权益。5.本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方各执一份。解决办法：1.如甲方名下的房产存在权属纠纷、租赁、抵押或查封等权利限制，甲方应负责解决并承担因此产生的一切费用和法律责任。2.如乙方未按照约定承担房产的管理、维护和维修责任，导致房产损失或纠纷，乙方应承担相应的责任。3.如甲乙双方在办理房产赠与登记手续过程中遇到问题或争议，应友好协商解决，或寻求法律途径解决。4.如本合同的任何修改、补充未经甲乙双方协商一致，或未以书面形式作出，甲乙双方均有权要求按照原合同执行。5.如本合同的未尽事宜，甲乙双方应另行协商解决。关键词语的法律名词解释：1.赠与：指赠与人将其财产无偿转移给受赠人的行为。2.房产：指位于北京市____区的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。3.房产证：指证明甲方对该房产享有所有权的法律文件。4.赠与登记手续：指甲乙双方根据国家法律法规，向房地产登记机构申请将房产所有权转移至乙方的手续。5.税费：指赠与过程中产生的契税、印花税等相关税款。6.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。特殊应用场合：1.亲属间的房产赠与：如父母赠与房产给子女，或夫妻之间的房产赠与。在这种情况下，合同中可以增加一条关于亲属间赠与的特别条款，明确赠与房产的性质和目的，以及双方的权利和义务。附件可以包括亲属关系证明、DNA检测报告等。2.赠与给非营利组织：如甲方将房产赠与给慈善机构或社会团体。在这种情况下，合同中可以增加一条关于赠与给非营利组织的特别条款，明确赠与的目的和条件，以及乙方的使用和管理责任。附件可以包括非营利组织的注册证明、使命陈述等。3.房产赠与给外国人：如甲方将房产赠与给外国朋友或亲戚。在这种情况下，合同中可以增加一条关于房产赠与给外国人的特别条款，明确赠与的法律适用和税费问题。附件可以包括外国人的护照副本、签证证明等。4.房产赠与伴有条件：如甲方将房产赠与给乙方，但要求乙方在一定时间内达到某种条件，如完成学业或找到工作等。在这种情况下，合同中可以增加一条关于赠与条件的特别条款，明确条件和期限，以及双方的权利和义务。附件可以包括乙方的工作合同、学校录取通知书等。附件列表：1.房产证副本2.赠与房产的评估报告3.甲方的身份证明文件（身份证、护