房屋建造协议范本

合同编号：__________房屋建造协议鉴于甲方计划建造房屋，并拟委托乙方承担该房屋的建造工作，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条房屋建造概述1.2乙方同意接受甲方的委托，按照本协议的约定完成该房屋的建造工作。第二条设计及施工2.1乙方应根据甲方的要求，提供符合国家相关法规、规范及标准的设计方案，并经甲方确认后予以实施。2.2乙方应按照双方确认的设计方案、建造标准和要求，组织具有相应资质的施工队伍进行施工。2.3乙方应保证施工过程中使用的材料、设备等均符合国家相关法规、规范及标准，并保证房屋的质量和安全。2.4乙方应按照合同约定的工期完成施工，如有延期，应承担相应的违约责任。第三条质量及验收3.1乙方应保证该房屋的施工质量符合国家相关法规、规范及标准，并承担相应的质量责任。3.2该房屋的验收标准及程序按照国家和地方的相关规定执行。3.3乙方应配合甲方及有关部门进行工程质量验收，如验收不合格，乙方应负责整改，直至达到验收标准。第四条工程款项4.1双方确认，该房屋建造工程的总造价为人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2甲方同意按照工程进度，分阶段支付乙方工程款项。具体支付方式如下：（1）工程开工后_______日内，支付乙方工程总造价的_______%；（2）工程进度达到_______后，支付乙方工程总造价的_______%；（3）工程验收合格后，支付乙方工程总造价的_______%。4.3乙方应按照甲方支付的工程款项比例，开具相应的税务发票。第五条违约责任5.1乙方如未按照约定工期完成施工，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日违约金率（日违约金率为本协议约定的工程总造价的_______‰）。5.2乙方如未按照约定质量标准完成施工，应承担相应的质量整改费用，并赔偿甲方因此造成的损失。5.3甲方如未按照约定时间支付工程款项，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日违约金率（日违约金率为本协议约定的工程总造价的_______‰）。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应严格遵守国家相关法规、规范及标准，确保房屋建造的合法性、质量和安全。（2）甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务，如有变更，应签订补充协议，并经双方确认。（3）乙方应按照约定进度和质量完成施工，如有违约，应承担相应的违约责任。（4）甲方应按照约定时间支付工程款项，如有逾期，应承担相应的违约责任。（5）双方在履行合同过程中应保持沟通，确保工程顺利进行。2.解决办法：（1）如发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）在诉讼过程中，双方应积极配合，提供与案件有关的证据材料，并遵守法院的审理程序。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指承担房屋建造工程的一方，本合同中的甲方为房屋的所有权人。2.乙方：指承担房屋建造工作的施工方，本合同中的乙方为房屋的建造方。3.设计方案：指根据甲方需求，由乙方提供的房屋建造施工图纸及技术要求。4.施工队伍：指具备相应资质，承担房屋建造施工的劳动力组织。5.工程款项：指甲方支付给乙方的房屋建造工程价款。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。7.质量整改费用：指乙方因未按照约定质量标准完成施工，需要进行整改所产生的费用。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方要求乙方在房屋建造过程中采用特殊的建筑材料或工艺。补充条款：双方应就采用特殊材料或工艺的相关技术要求、成本增加等事项进行充分沟通，并在补充协议中明确相关条款。2.特殊情况：甲方希望在房屋建造过程中参与监督和指导。补充条款：甲方有权根据自身需求，对房屋建造过程进行监督和指导。乙方应积极配合，并提供必要的协助。双方应在补充协议中明确监督和指导的具体范围、时间等事项。3.特殊情况：房屋建造过程中出现不可抗力因素，导致工程进度延误。补充条款：如因不可抗力因素导致工程进度延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。双方应根据具体情况，协商调整工期和工程款项的支付事宜。4.特殊情况：房屋建造完成后，甲方对房屋质量提出异议。补充条款：甲方应在房屋交付使用后一定期限内（如：半年内）对房屋质量进行查验。如发现质量问题，乙方应负责整改，并承担由此产生的费用。双方可在补充协议中明确查验期限和质量问题的处理方式。附件列表