前期物业管理协议注意事项

合同编号：__________前期物业管理协议甲方（业主/物业购买方）：__________乙方（物业管理方）：__________第一条物业管理范围与内容1.1物业管理范围：该物业及其附属设施和共有部位，包括但不限于楼道、电梯、消防设施、绿化区域、停车场等。1.2物业管理内容：（1）公共区域内的清洁、消毒、保养等服务；（2）公共设施设备的运行、维护、检查、保养等服务；（3）公共安全防范及消防安全管理等服务；（4）物业共用部位的日常维修、养护与管理等服务；（5）物业共用设施设备的运行、维护与管理等服务；（6）物业服务合同约定的其他服务内容。第二条服务标准与质量2.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供优质、高效、安全、文明的物业管理服务。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的正常运行。2.3乙方应定期对物业管理服务进行自检、整改，不断提高服务质量。第三条服务期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。第四条物业服务费用4.1乙方应按照甲方提供的物业收费标准，向甲方收取物业管理服务费用。4.2甲方应按照约定的收费标准、时间和方式向乙方支付物业服务费用。4.3双方应按照国家相关规定，合理分摊物业服务过程中产生的相关费用。第五条甲方权利与义务5.1甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方开展物业管理服务。5.2甲方不得损害乙方合法权益，不得在物业共用部位进行违法、违规活动。5.3甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查和评价，并提出合理建议和改进意见。5.4甲方有权要求乙方按约定提供相关物业管理服务。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照本协议约定，提供优质、高效、安全、文明的物业管理服务。6.2乙方应尊重甲方合法权益，维护物业共有部位和设施设备的安全、完好。6.3乙方应建立健全突发事件应急预案，确保在突发情况下能及时、有效地进行处置。6.4乙方有权要求甲方遵守物业管理规章制度，配合乙方开展物业管理服务。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正；造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。7.3甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付；造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（业主/物业购买方）：__________乙方（物业管理方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确物业管理范围与内容：双方应详细约定物业管理范围及具体服务内容，确保双方对服务范围与内容有清晰的认识和理解。2.服务标准与质量：明确双方对服务标准与质量的要求，确保乙方提供的物业管理服务符合法律法规、行业标准及甲方要求。3.服务期限：明确协议的有效期限，以及续约条件和程序，避免因期限问题导致纠纷。4.物业服务费用：明确物业服务费用的收取标准、方式和时间，以及费用分摊方式，确保双方在费用问题上达成一致。5.甲方权利与义务：明确甲方的权利与义务，如遵守物业管理规章制度、配合乙方开展物业管理服务等。6.乙方权利与义务：明确乙方的权利与义务，如提供优质、高效、安全、文明的物业管理服务，尊重甲方合法权益等。7.违约责任：明确双方在违反协议约定时的违约责任，以及造成损失时的赔偿责任。8.争议解决：约定双方在履行协议过程中发生争议的解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理以及提供相关服务的行为。2.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用，包括人力成本、物业维护成本等。3.违约责任：指当一方未履行协议约定的义务时，应承担的法律责任。4.争议解决：指当双方在履行协议过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.物业开盘初期：在物业开盘初期，乙方需协助甲方进行物业的验收工作，确保物业交付时符合相关法律法规和质量标准。补充条款：双方同意，在物业开盘初期，乙方应协助甲方进行物业验收，并提供必要的维修和整改意见。验收过程中发现的问题，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。2.节假日期间：节假日期间，乙方应加强物业管理，确保物业的安全和整洁，并可根据甲方需求提供特殊服务。补充条款：双方同意，在节假日期间，乙方应加强物业管理，确保物业的安全和整洁。如甲方有特殊服务需求，乙方应在能力范围内尽力满足，具体费用双方协商确定。3.突发事件：如遇突发事件，如自然灾害、事故等，乙方应立即启动应急预案，保障甲方人身和财产安全，并及时通知甲方。补充条款：双方同意，在遇突发事件时，乙方应立即启动应急预案，采取必要措施保障甲方人身和财产安全，并及时通知甲方。乙方应对突发事件造成的损失承担相应责任，但甲方有过错的除外。4.物业维修资金：甲乙双方应共同商定物业维修资金的筹集、使用和管理方式，确保物业的长期维护和修缮。补充条款：双方同意，物业维修资金的筹集、使用和管理应按照相关法律法规和甲方需求进行。具体操作方式为，甲方按照物业面积或其他合理方式缴纳维修资金，乙方负责维修资金的管理和使用，定期向甲方报告维修资金的使用情况。附