小产权房产购买合同范本

小产权房产购买合同范本现在很多朋友在购房时会考虑购买小产权房，那么如何确保自己的权益得到保障呢？我将为大家提供一份小产权房产购买合同范本，帮助大家了解购买小产权房时需要注意的条款和细节。一、合同主体甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：二、房屋基本情况1.房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。2.房屋面积：____平方米。3.房屋规划用途：____。4.房屋产权性质：小产权。三、购房价格及支付方式1.房屋成交价格为人民币____元（大写：____元整）。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，即人民币____元（大写：____元整）。3.剩余购房款人民币____元（大写：____元整），乙方应于办理房屋过户手续之日起____个工作日内支付给甲方。4.甲方应保证在收到全部购房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。四、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.房屋过户过程中产生的税费、物业费、水电费等费用，由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、地点交付房屋，甲方应支付违约金人民币____元（大写：____元整）给乙方。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，乙方应支付违约金人民币____元（大写：____元整）给甲方。3.若甲方在房屋过户过程中提供虚假信息，导致乙方无法办理过户手续，甲方应支付违约金人民币____元（大写：____元整）给乙方，并返还已支付的购房款。六、争议解决本合同履行过程中发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：签订日期：____年____月____日在小产权房产购买合同范本这个问题上，我们还需要关注一些额外的内容。比如说，房屋的使用权、转让权、继承权等，这些都是我们需要清楚了解的。在使用权方面，买方有权按照合同约定使用和居住该房屋，甲方不得干涉。在转让权方面，买方在满足合同约定的条件下，有权将房屋转让给第三方。但是，在转让之前，买方需要通知甲方，并且甲方有权优先购买该房屋。在继承权方面，如果甲方去世，其合法继承人可以按照合同约定继承该房屋。另外，我们还需要了解合同的解除和终止条件。比如，如果甲方未能按照约定时间交付房屋，买方有权解除合同。如果买方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同。如果双方协商一致，也可以终止合同。在合同的争议解决方面，我们建议双方在签订合同之前，了解相关的法律法规，以便在出现争议时，能够更好地维护自己的权益。如果双方无法协商解决，可以向法院提起诉讼。我想说的是，购房是一件大事，涉及到大量的资金和权益，所以在签订合同之前，一定要认真阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。如果有不理解的地方，可以寻求专业律师的帮助。希望这些补充的内容能对大家有所帮助。重点：1.合同主体：甲方（卖方）、乙方（买方）、丙方（第三方）。2.房屋基本情况：房屋坐落、面积、用途、产权性质。3.购房价格及支付方式：成交价格、支付时间及比例、剩余款项支付时间。4.房屋交付及过户：交付时间、过户手续、过户费用承担。5.违约责任：违约金支付标准及条件。6.争议解决：协商解决、法院诉讼。难点：1.小产权房的法律界定和权益保障。2.房屋使用权、转让权、继承权的具体规定。3.房屋维修保养责任的划分。4.合同解除和终止的条件及后果。注意事项：1.仔细阅读合同条款，确保理解每一项权利和义务。2.了解相关法律法规，以便在出现争议时能够维护自身权益。3.关注房屋的维修保养责任，明确责