2024年度某商场消防设施维护合同

2024年度某商场消防设施维护合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指2024年度某商场的合法经营实体。1.2乙方：指承担消防设施维护工作的合法企业。第二条合同范围及内容2.1乙方负责对甲方商场的消防设施进行全面检查、维护和保养，确保消防设施的正常运行。2.2具体维护内容包括：2.2.1消防泵房设备的检查与维护；2.2.2消防水管、阀门的检查与维护；2.2.3消防喷淋系统的检查与维护；2.2.4消防疏散指示系统的检查与维护；2.2.5消防报警系统的检查与维护；2.2.6其他甲方认为需要检查与维护的消防设施。第三条合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条合同价款4.1乙方向甲方提供的消防设施维护服务，合同总价为人民币【金额】。4.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付合同价款。第五条付款方式5.1甲方在本合同签订后【天数】内，向乙方支付合同总价款的50%作为预付款。5.2乙方在完成本合同约定的维护工作后，向甲方提供相关维护报告，甲方应在收到报告后【天数】内支付剩余的50%合同价款。第六条维护工作的时间表6.1乙方应在本合同签订后【天数】内，制定详细的维护工作计划，并提交给甲方审批。6.2乙方应按照审批通过的维护工作计划，按时完成维护工作。第七条质量保证7.1乙方应保证其提供的维护服务符合国家相关法律法规及行业标准。7.2乙方应对其维护工作的质量承担责任，如因维护工作不规范导致消防设施出现故障或事故的，乙方应负责及时修复并承担相应责任。第八条保密条款8.1乙方应对在维护工作中获取的甲方商业秘密及个人隐私予以保密。8.2未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方披露或泄露本合同及维护工作中涉及的甲方信息。第九条违约责任9.1如乙方未能按照本合同约定的时间、质量完成维护工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】。9.2如甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权拒绝履行后续维护工作，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条其他条款12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条甲方联系人和联系方式甲方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第十四条乙方联系人和联系方式乙方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指2024年度某商场的合法经营实体，即某商场管理有限公司。1.2乙方：指承担消防设施维护工作的合法企业，即某消防安全技术有限公司。第二条合同范围及内容2.1乙方负责对甲方商场的消防设施进行全面检查、维护和保养，确保消防设施的正常运行。2.2具体维护内容包括：2.2.1消防泵房设备的检查与维护，包括但不限于消防泵、水箱、水位计等设备的运行状态、水量水位、阀门开关等检查与维护。2.2.2消防水管、阀门的检查与维护，包括但不限于水管的完好性、阀门的启闭功能等。2.2.3消防喷淋系统的检查与维护，包括但不限于喷淋头、喷淋管道、报警阀组等设备的完好性、喷淋泵的运行状态等。2.2.4消防疏散指示系统的检查与维护，包括但不限于疏散指示标志、应急照明灯具等设备的亮度、完好性等。2.2.5消防报警系统的检查与维护，包括但不限于报警控制器、探测器、手动报警按钮等设备的运行状态、报警功能等。2.2.6其他甲方认为需要检查与维护的消防设施，包括但不限于气体灭火系统、消防栓系统、防烟排烟系统等。第三条合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条合同价款4.1乙方向甲方提供的消防设施维护服务，合同总价为人民币【金额】。4.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付合同价款。第五条付款方式5.1甲方在本合同签订后【天数】内，向乙方支付合同总价款的50%作为预付款。5.2乙方在完成本合同约定的维护工作后，向甲方提供相关维护报告，甲方应在收到报告后【天数】内支付剩余的50%合同价款。第六条维护工作的时间表6.1乙方应在本合同签订后【天数】内，制定详细的维护工作计划，并提交给甲方审批。6.2乙方应按照审批通过的维护工作计划，按时完成维护工作。如因特殊情况导致乙方无法按时完成维护工作，乙方应及时通知甲方，并协商调整维护工作时间表。第七条质量保证7.1乙方应保证其提供的维护服务符合国家相关法律法规及行业标准。7.2乙方应对其维护工作的质量承担责任，如因维护工作不规范导致消防设施出现故障或事故的，乙方应负责及时修复并承担相应责任。7.3乙方应按照甲方提供的维护项目和要求，提供合格的维护服务，确保消防设施的运行效果和安全性能。7.4乙方应定期对消防设施进行巡查、检测、保养，并对发现的问题及时整改，确保消防设施的完好性和可靠性。7.5乙方应在每个维护周期结束后，向甲方提供详细的维护报告，包括维护工作内容、检查结果、整改措施等。第八条保密条款8.1乙方应对在维护工作中获取的甲方商业秘密及个人隐私予以保密。8.2未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方披露或泄露本合同及维护工作中涉及的甲方信息。8.3乙方应采取适当的管理措施，确保其员工不会泄露甲方的商业秘密及个人隐私。8.4如果乙方违反本保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1如乙方未能按照本合同约定的时间、质量完成维护工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】。9.2如甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权拒绝履行后续维护工作，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】。9.3如乙方在维护工作中存在重大过失，导致消防设施发生故障或事故，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同的失效、解除不影响双方在合同有效期内所承担的义务和责任。第十二条其他条款12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同的修改和补充必须以书面形式进行，经甲乙双方签字或盖章后生效。第十三条甲方联系人和联系方式甲方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第十四条乙方联系人和联系方式乙方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。第二条第三方介入的情形2.1.1甲乙双方同意，为保证合同的履行，需要第三方的专业服务；2.1.2甲方根据法律法规、行业标准或本合同的约定，要求乙方邀请第三方进行审计、评估、检测等；2.1.3出现争议时，双方协商选择第三方进行调解或仲裁；2.1.4其他甲乙双方约定的情形。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件、程序、权限和责任。3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、权利和费用等进行协商一致。3.3第三方介入时，甲乙双方应提供必要的资料和便利条件，并配合第三方的工作。第四条第三方责任4.1第三方应独立、客观、公正地履行其职责，并对其提供的服务或报告承担责任。4.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同承担的责任和义务。4.3第三方不得利用介入之便，泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方费用5.1第三方介入所需的费用，应由甲乙双方协商确定。5.2第三方费用的支付，应按照甲乙双方的约定执行。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间，仅为合同关系，不构成任何形式的合作伙伴关系。6.2第三方对甲乙双方不负有任何道义、法律责任，甲乙双方也不对第三方负有此种责任。第七条第三方责任限额7.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。7.2甲乙双方应确保第三方了解其责任限额，并在此范围内行事。7.3如第三方未按约定行事，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的目的达成后，或第三方职责履行完毕后，第三方介入即终止。8.2第三方终止介入后，甲乙双方应协助第三方办理相关手续，并对其工作进行评估。第九条第三方介入后的争议解决9.1如第三方介入引起争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法解决。9.2第三方就其介入事宜作出的决定，甲乙双方应予以尊重，并按照决定执行。第十条合同的变更与解除10.1如本合同的变更或解除涉及第三方的权益，甲乙双方应与第三方协商一致。10.2未经第三方同意，甲乙双方不得单方面变更或解除涉及第三方权益的条款。第十一条第三方介入的书面文件11.1本合同涉及的第三方介入，应由甲乙双方与第三方签订书面文件，作为本合同的附件。11.2书面文件应明确记载第三方的职责、权利、义务和责任限额等内容。第十二条适用法律与争议解决12.1本合同及其附件的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2因第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同及其附件的内容，如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。13.2本合同及其附件的修改和补充必须以书面形式进行，经甲乙双方签字或盖章后生效。第十四条合同的签订日期本合同及其附件的签订日期为：【日期】。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：消防设施维护服务详细清单详细列出消防设施的名称、型号、数量、安装位置等信息，以及每项设施的维护内容和频率。附件二：消防设施维护工作计划包括维护工作的时间表、每项工作的具体内容、负责人、预期完成时间等。附件三：第三方介入协议明确第三方的职责、权利、义务和责任限额，以及甲乙双方与第三方之间的关系界定。附件四：第三方服务费用明细详细列出第三方介入所需费用的构成，包括但不限于审计费、评估费、检测费等。附件五：第三方工作报告第三方在完成介入工作后，向甲乙双方提交的关于工作进展、问题发现、整改建议等报告。附件六：消防设施维护记录记录消防设施的维护情况，包括维护时间、维护内容、维护人员、问题处理等。附件七：消防设施检查记录定期进行的消防设施检查的记录，包括检查时间、检查人员、检查结果等。附件八：消防设施改造或更换记录记录消防设施的改造或更换情况，包括改造或更换的原因、时间、负责人等。附件九：消防设施维护合同履行评估报告定期对消防设施维护合同履行情况进行评估的报告，包括合同履行情况、存在的问题及改进建议等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定的时间、质量完成维护工作。2.甲方未能按照约定时间支付合同价款。3.第三方未能按照约定独立、客观、公正地履行其职责。4.第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方未按约定完成介入工作，导