房产共有协议书

合同编号：__________房产共有协议书甲方（出资人）：_______身份证号：__________乙方（共有人）：_______身份证号：__________鉴于甲乙双方就位于_______市（县）_______街道_______号的房产（房产证编号：_______）达成共有协议，经双方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于_______市（县）_______街道_______号，房屋面积为_______平方米。1.2房产证编号为_______，房产性质为_______。1.3甲方对上述房产享有合法所有权，并愿意与乙方共同共有。第二条共有方式2.1甲乙双方按照本协议约定的份额共同共有该房产。2.2甲方出资人民币_______元，占房产共有份额的_______%；乙方出资人民币_______元，占房产共有份额的_______%。2.3甲乙双方共同承担房产的一切权利和义务。第三条共有期限3.1本协议自双方签字生效，共有期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2共有期限届满后，甲乙双方按照本协议约定的方式进行房产分割。第四条房产使用与管理4.1甲乙双方共同使用该房产，并按照共有份额承担房产的费用。4.2甲乙双方应合理使用房产，不得损害房产的结构和安全。4.3甲乙双方应共同维护房产的环境卫生，保持房产整洁。第五条房产处分5.1在共有期限内，甲乙双方共同决定房产的处分事项。5.2甲乙双方同意，如要出售、转让或出租房产，必须经过双方协商一致。5.3共有期限届满后，甲乙双方按照本协议约定的方式进行房产分割，并办理房产过户手续。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出资人）：_______乙方（共有人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房产的合法所有权，如因甲方原因导致房产权属纠纷，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲乙双方应按照约定的出资份额按时足额出资，否则视为违约，违约方应向守约方支付违约金。3.甲乙双方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途，如造成房产损失，责任方应予以赔偿。4.甲乙双方应按照约定共同承担房产的费用，包括但不限于物业费、维修费等。5.在共有期限内，甲乙双方应共同维护房产的合法权益，不得有损害房产利益的行为。解决办法：1.双方应本着诚实守信的原则履行本协议，如发生纠纷，通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：2.出资份额：指共有人在共有房产中所占的权益比例。3.共有期限：指房产共有人共同拥有的期限。4.房产处分：指共有人对房产进行出售、转让或出租等行为。5.违约金：指违约方未履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。6.房产所有权：指权利人对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。特殊应用场合：1.家庭成员共有：例如，父母与子女共同购买一套房产，作为家庭共同财产。补充条款：家庭成员共同共有房产，任何一方不得单独出售或转让房产，除非得到其他家庭成员的书面同意。2.朋友或同事共有：例如，两个朋友或同事共同购买一套房产，作为投资或自住。3.情侣共有：例如，情侣共同购买一套房产，作为共同生活的基础。补充条款：如双方分手，房产分割方式应根据双方协商一致的原则进行，如有争议，可依法解决。4.企业或团体共有：例如，两家企业共同购买一栋办公楼，作为共同办公场所。补充条款：共有人应按照出资比例承担办公楼的维护和管理费用，并共同协商决定办公楼的使用和