房地产代理销售协议案例

合同编号：__________房地产代理销售协议甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方代理销售房地产项目事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1甲方拟销售房地产项目位于_______（项目地址），土地使用权证号：_______，建筑面积：_______平方米。1.2甲方对该房地产项目享有合法的销售权利，具备国家规定的销售条件。二、代理权限和范围2.1乙方作为甲方的代理方，有权在代理期限内进行房地产项目的销售活动。2.2代理范围包括但不限于：接受购房意向咨询、推广宣传、组织销售活动、签订购房合同等。2.3乙方应在代理范围内依法合规开展销售活动，确保甲方的合法权益不受损害。三、代理期限3.1代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2甲乙双方如需提前终止或延长代理期限，应提前_______日书面通知对方。四、销售价格及佣金4.1甲方同意按照_______元/平方米的价格销售上述房地产项目。4.2乙方在代理期限内完成销售任务的，甲方应支付给乙方销售佣金，佣金比例为_______%。4.3甲方应在销售款项到账后_______日内支付给乙方佣金。五、销售目标5.1乙方应在代理期限内完成不少于_______套的销售目标。5.2乙方未完成销售目标的，应按照未完成部分的_______%支付给甲方违约金。六、甲方的义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目相关信息，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。6.2甲方应确保房地产项目符合国家法律法规及政策规定，具备销售条件。6.3甲方应协助乙方开展销售活动，提供必要的销售支持。七、乙方的义务7.1乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，确保代理工作的顺利进行。7.2乙方应遵守国家法律法规及政策规定，合规开展销售活动。7.3乙方应妥善保管甲方的资料，不得泄露给第三方。八、违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。8.2乙方未完成销售目标的，应按照本协议第五条的规定支付违约金。九、争议解决9.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保拥有房地产项目的合法销售权，并提供完整的项目相关信息。2.乙方应在代理期限内积极开展销售活动，并遵守相关法律法规。3.双方应明确销售价格、佣金比例和销售目标等关键条款。4.甲方应在销售款项到账后规定时间内支付佣金给乙方。5.双方应妥善保管对方的资料，并遵守合同约定的保密义务。6.如乙方未完成销售目标，应按照协议支付违约金。7.若发生争议，应通过友好协商解决，协商不成则向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订的合同一旦生效，即具有法律约束力，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。2.如甲方未提供真实、准确的房地产项目信息，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.如乙方未按照约定完成销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金。4.双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易等活动。3.代理：是指代理人依据委托人的委托，以代理人的名义，在代理权限内与第三人进行的具有法律意义的行为。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的金钱责任。5.管辖权：是指法院对案件进行审判的权限，包括地域管辖权和级别管辖权。特殊应用场合：1.甲方为开发商，乙方为销售代理公司。2.甲方打算对新开发的房地产项目进行销售，但缺乏销售经验和资源，因此委托乙方进行销售。3.乙方拥有丰富的销售经验和资源，能够有效地推广和销售甲方的新项目。合同补充条款：1.甲方应确保房地产项目的开发和建设符合国家和地方的相关法律法规，并承担因违法建设导致的法律责任。2.乙方在销售过程中应遵守国家的房地产销售政策，不得进行虚假宣传和违规操作。3.甲方应提供房地产项目的详细资料，包括规划许可证、建筑工程施工许可证等，乙方应根据提供的资料进行销售。4.乙方在销售过程中应保护甲方的商业秘密，不得泄露甲方的商业信息给第三方。5.若因乙方原因导致销售目标未完成，乙方愿意按照协议支付违约金，以弥补甲