2024年自建房购房交付日期协议

合同编号：__________一、房产基本情况1.1房产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产为_______层_______室_______厅_______卫，建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.3房产用途为_______。二、交付日期及方式2.1双方约定房产交付日期为_______年_______月_______日。2.2甲方应按照约定日期将具备交付条件的房产交付给乙方。交付条件为：_______。2.3甲方应保证房产在交付时符合国家关于建筑工程质量的相关标准，并保证房产不存在任何权属纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的状况。2.4房产交付方式为_______（直接交付/邮寄交付）。三、房产价款及支付方式3.1双方约定房产成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应按照下列方式支付房产价款：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定要求甲方履行合同义务。（2）乙方应于房产交付之日起_______日内，向甲方支付剩余房产价款。3.3甲方收取乙方支付的定金后，有权按照本合同约定要求乙方履行合同义务。四、房产交付及验收4.1甲方应在交付日期将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产进行验收。4.2乙方应对房产进行仔细查验，如有不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复或退还相应价款。4.3经乙方验收合格的，乙方应按照本合同约定支付剩余房产价款。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：按照逾期交付天数，每天按本合同成交价格的_______%计算。5.3乙方未按照本合同约定支付房产价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：按照逾期付款天数，每天按本合同成交价格的_______%计算。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免使用模糊不清的表述。2.双方应认真阅读合同条款，特别是关于交付日期、房产价款、违约责任等重要内容，确保自己的权益得到保障。3.双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。4.双方在发生争议时，应尝试通过友好协商解决，以降低纠纷带来的损失。解决办法：1.双方在签订合同时，可以就争议解决方式进行约定，例如仲裁或诉讼。2.双方在履行合同过程中，如有纠纷，可以请求第三方调解机构进行调解。3.若协商、调解无法解决争议，双方可以根据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律，规定了房地产交易的程序、条件、监督管理等内容。3.交付：指卖方按照合同约定，将房产及附属设施移转给买方占有、使用的行为。4.定金：指买方为保证合同履行，按照约定向卖方支付的一定数额的金钱。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用于弥补对方因违约所造成的损失。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。特殊应用场合：1.卖方为房产开发商，买方为个人购房者。2.卖方为自建房所有者，买方为亲属或朋友。3.买方为投资客，拟购买多套房产进行投资。4.房产为二手房屋，买方为首次购房者。5.房产位于学区，买方为子女上学方便而购房。6.房产为在建工程，买方拟购买后进行装修自住。针对每个特殊场合的补充条款：1.卖方为房产开发商：补充条款：甲方应保证房产项目合法合规，取得相关许可证件，并按照约定时间交付房产。若因甲方原因导致房产交付延迟，甲方应承担逾期交付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.卖方为自建房所有者，买方为亲属或朋友：补充条款：鉴于双方关系特殊，甲方应保证房产的真实性，不存在任何权属纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的状况。若因房产质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.买方为投资客，拟购买多套房产进行投资：补充条款：甲方应保证房产具备投资价值，并提供相关市场行情、租金收益等资料供乙方参考。若因甲方提供的信息不实导致乙方投资损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.房产为二手房屋，买方为首次购房者：补充条款：甲方应如实告知房产的历次交易情况、维修记录等，并提供相关证明材料。若甲方故意隐瞒房产瑕疵，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.房产位于学区，买方为子女上学方便而购房：补充条款：甲方应保证房产位于学区范围内，并具备入学条件。若因甲方原因导致乙方子女无法入学，甲方应承担相应的赔偿责任。6.房产为在建工程，买方拟购买后进行装修自住：补充条款：甲方应保证房产在建工程的进度、质量及安全。若因甲方原因导致工程进度延迟、质量问题或安全