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文档简介

2024年独立楼梯房出售合同范本

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是位于__________（详细地址）的独立楼梯房（以下简称“该房产”）的合法所有者，甲方愿意出售该房产，乙方愿意购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同如下：

第一条合同标的

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于__________的独立楼梯房，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

1.2该房产的详细描述包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等，具体以附件一《房屋状况说明书》为准。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意该房产的转让价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元整（￥__________）。

2.2.2首付款：乙方应在房屋过户前支付首付款人民币__________元整（￥__________）。

2.2.3余款：乙方应在房屋过户后__________日内支付余款人民币__________元整（￥__________）。

第三条房屋交付

3.1甲方应在乙方支付完毕全部转让价款后__________日内将该房产交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证该房产符合附件一《房屋状况说明书》中所述条件，且无任何未解决的权属纠纷。

第四条产权过户

4.1甲方应在乙方支付完毕首付款后__________日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2双方应共同承担过户过程中产生的税费，具体分担比例为：甲方承担__________%，乙方承担__________%。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按期交付房产或乙方未能按期支付转让价款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分的__________%。

5.2若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致任何一方不能履行或延迟履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

6.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________

日期：

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