房产共有权合同样本

合同编号：__________房产共有权合同甲方（共有权人）：_______身份证号码：_______通讯地址：_______联系电话：_______乙方（共有权人）：_______身份证号码：_______通讯地址：_______联系电话：_______第一条共有房产基本情况1.1该房产位于_______（省/市/县）_______（街道/路名）_______号_______栋_______单元_______层_______号，房产证号：_______。1.2该房产的规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。第二条共有权比例2.2甲乙双方应按照其共有权比例分担该房产的一切费用，包括但不限于物业管理费、维修基金、税费等。第三条共有权行使3.1甲乙双方共同行使对该房产的所有权，包括但不限于出租、出售、转让、设定抵押等。3.2甲乙双方应共同参与对该房产的管理和维护，维护该房产的价值及合法权益。3.3甲乙双方在处理涉及该房产的重大事项时，应取得双方一致同意。第四条分割共有权4.1在本合同有效期内，如甲乙双方约定分割共有权，应签订书面协议，并办理相关手续。4.2甲乙双方同意，分割共有权时，应按照本合同约定的共有权比例进行。第五条共有权终止5.1本合同所述共有权终止的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲乙双方共同申请并办理共有权变更登记；（3）法律、法规规定的其他共有权终止条件。5.2共有权终止后，甲乙双方应按照本合同约定的共有权比例分割该房产的价值。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房产价值的_______%。6.2甲乙双方应积极配合对方及相关部门办理与该房产相关的登记、变更等手续。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方信息、房产信息等填写完整、准确。2.明确共有权比例，确保双方权益公平。3.详细约定共有权行使、分割及终止条件，避免后期纠纷。4.注意违约责任条款，保障双方权益。5.双方签订合同时，仔细阅读合同内容，确认无异议后签字或盖章。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：2.房产证号：指房产证书上的唯一标识号码，用于证明房产所有权。3.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护物业而向业主收取的费用。4.维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。5.共有权比例：指共有权人在共有权中的份额，通常按照出资额或协议约定确定。6.共有权行使：指共有权人按照其共有权比例共同行使对共有物的权利。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。特殊应用场合：1.夫妻共同拥有房产：适用于夫妻双方共同购买的房产，可以明确双方的权利和义务，如家务劳动、收入分配等。补充条款：双方同意，在房产共有期间，家务劳动应由双方共同承担，收入和财产增值按照双方约定比例分配。2.父母与子女共同拥有房产：适用于父母与子女共同购买的房产，可以明确双方的权利和义务，如房产使用、管理费用等。补充条款：双方同意，房产主要用于子女居住，父母有权在该房产中居住直至去世。父母承担房产管理费用的一半。3.兄弟姐妹共同拥有房产：适用于兄弟姐妹共同购买的房产，可以明确双方的权利和义务，如房产使用、管理费用等。补充条款：双方同意，房产主要用于居住，不得用于出租或出售。兄弟姐妹共同承担房产管理费用。4.朋友共同拥有房产：适用于朋友共同购买的房产，可以明确双方的权利和义务，如房产使用、管理费用等。补充条款：双方同意，房产主要用于居住，不得用于出租或出售。朋友共同承担房产管理费用，并轮流负责房产的日常维护。附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方