经典版购房合同样本

合同编号：__________合同双方：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产的面积为_______平方米（建筑面积），具体位置和户型详见附件一。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。3.3过户费用由_______方承担。第四条产权及瑕疵声明4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方合法权益的情况。4.2甲方保证该房产符合国家和地方关于住宅质量安全的相关规定。4.3乙方应在购房前自行了解该房产的相关信息，并对房产的现状和质量有充分的了解。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应友好协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年_______月_______日附件一：房产证复印件附件二：购房款项支付凭证附件三：房屋交付确认书注意事项：1.确保合同双方主体合法，具有完全民事行为能力。2.核实房产证的真实性和有效性，确认房产的权属情况。3.明确房款支付时间、方式及过户时间，避免延期履行。4.注意房产的实际情况与合同约定的不符可能导致违约。5.双方应充分了解并遵守相关法律法规，确保合同合法有效。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院程序，提供相关证据，维护自身权益。4.在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应协商调整合同履行期限和方式。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人根据其年龄、智力状态，能够独立进行民事法律行为的能力。2.房产证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。3.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益归属发生的争议。4.违约金：是一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。场景一：二手房交易适用场合：当甲方作为房产的合法所有权人，愿意出售位于某地的二手房给乙方时。补充条款：1.甲方应提供该房产的原始购房合同、房产证等相关文件。2.甲方应对房屋进行彻底清洁，确保房屋交付时整洁干净。附件列表：1.房产证复印件2.原始购房合同复印件3.房屋清洁证明场景二：新房购买适用场合：当甲方作为房产开发商，出售位于某地的新房给乙方时。补充条款：1.甲方应提供该房产的预售许可证、施工许可证等相关文件。2.甲方应对新房的交付时间进行明确，并确保房屋质量符合国家标准。附件列表：1.预售许可证复印件2.施工许可证复印件3.房屋质量检测报告场景三：房屋赠与适用场合：当甲方作为房产的合法所有权人，愿意将位于某地的房产赠与给乙方时。补充条款：1.甲方应对房产的权属情况进行核实，确保无任何权属纠纷。2.甲方应在赠与房产前，将房产的物业管理费、水电费等欠费情况进行清理。附件列表：1.房产证复印件2.物业管理费、水电费等欠费清单场景四：房屋出租适用场合：当甲方作为房产的合法所有权人，愿意将位于某地的房