简单版房屋租赁合同书范例

合同编号：__________简单版房屋租赁合同书甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有权按乙方未满租赁期限的比例收取违约金。7.3租赁期内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定房屋的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。（2）甲乙双方应严格遵守合同约定的租赁期限、租金、押金等相关条款，确保合同顺利履行。（3）甲乙双方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，应承担修复费用。（4）乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。（5）合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）合同纠纷：双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。（3）房屋及设施损坏：损坏方应承担修复费用。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。3.押金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的财物，租赁期满后，扣除乙方应付款项后，无息退还给乙方。4.权利和义务：甲方和乙方在合同中享有的权益和应承担的责任。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员情况：如果乙方租赁房屋用于家庭居住，合同中可以增加一条关于家庭成员人数的约定，确保乙方不得超过约定人数居住，以免影响甲方房屋的正常使用。补充条款：乙方租赁房屋仅限于家庭成员居住，未经甲方同意，不得擅自转租或用于其他目的。家庭成员人数不得超过____人。2.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，合同中可以增加一条关于宠物种类和数量的约定，同时要求乙方遵守宠物饲养的相关规定，不得影响邻里和谐。补充条款：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守宠物饲养的相关规定。宠物种类限于____，数量不得超过____只。3.房屋维修：如果甲方在租赁期间需要对房屋进行维修，合同中可以增加一条关于维修通知和时间的约定，确保乙方的生活不受影响。补充条款：如甲方需对房屋进行维修，应提前至少____天通知乙方，并尽量安排在乙方不在家期间进行。4.变更租赁主体：如果乙方需要将租赁权转让给第三方，合同中可以增加一条关于租赁权转让的约定，确保甲方权益不受损害。补充条款：乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前至少____天通知甲方，并经甲方同意