房产分割协议书模板

合同编号：__________房产分割协议书协议日期：____年____月____日甲方（分割方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（分割接收方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______（房产地址）的房产（房产证号码：_______），甲乙双方为公平分割该房产，经充分协商，达成如下协议：第一条房产分割1.1甲方同意将上述房产按照本协议的约定进行分割。1.2乙方向甲方支付人民币_______元（大写：_______________________元整），作为分割房产的对价。第二条房产分割方式2.1甲方同意将上述房产分割为两个独立的部分，分割界限为_______（具体分割位置）。2.2乙方同意接受分割后的房产部分，并放弃对另一部分的权益要求。第三条房产过户手续3.1乙方应自本协议签订之日起_______日内，办理房产过户手续，将分割后的房产过户至乙方名下。3.2过户手续包括但不限于提供身份证明、房产证、分割协议等相关文件，并承担相关费用。第四条房产分割后的权益4.1乙方接受分割后的房产，享有该房产的一切权利和利益，包括但不限于使用权、收益权和处置权。4.2甲方放弃对分割后房产的一切权利和利益，不再对该房产享有任何权益。第五条付款及交付5.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元（大写：_______________________元整）。5.2甲方应在收到全部款项后，将分割后的房产交付给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（分割方）：___________乙方（分割接收方）：___________（签字/盖章日期）：____年____月____日注意事项：1.确保双方身份真实有效，具有分割房产的权力和意愿。2.明确房产分割的具体位置和范围，避免后续纠纷。3.约定明确的付款时间及金额，确保双方权益。4.办理房产过户手续时，严格按照相关法律法规进行，确保过户顺利进行。5.注意保管好协议书原件，以备后续查阅或纠纷解决。解决办法：1.友好协商：双方在履行过程中发生纠纷时，进行友好协商，寻求一致解决方案。2.律师调解：协商不成时，可寻求专业律师进行调解，以达成一致解决方案。3.法律途径：如调解仍无法解决问题，双方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.房产分割：指将一栋房产划分为两个或多个独立的部分，各自具有独立的使用、收益和处置权。2.房产证：指证明房产所有权归属的法律文件，由不动产登记机构颁发。3.过户手续：指将房产所有权从一方转移到另一方的手续，包括提交相关证件、填写申请表等。4.违约责任：指当一方违反合同约定时，需承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。5.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、调解或法律途径等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.家庭房产分割：当家庭成员之间需要分割房产时，例如父母去世后，兄弟姐妹之间分割遗产。补充条款：甲乙双方同意，分割后的房产部分，各自承担债务和税费等相关费用。2.夫妻离婚房产分割：夫妻在离婚时，需要对共同拥有的房产进行分割。补充条款：甲乙双方同意，分割后的房产部分，各自承担离婚后的房产贷款、税费等相关费用。3.房产投资分割：合作伙伴在投资房产项目时，需要对投资份额进行分割。补充条款：甲乙双方同意，分割后的房产部分，按照投资比例享有收益和承担风险。4.房产赠与分割：当房产所有人将房产赠与给多人时，需要对房产进行分割。补充条款：甲乙双方同意，分割后的房产部分，各自享有使用权和处置权，但需遵守赠与合同的约定。附件列表：