二零二四年度工程建设合同详细条款

二零二四年度工程建设合同详细条款本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4合同金额1.5工程进度第二条合同条款2.1工程设计2.2工程施工2.3工程监理2.4工程验收2.5工程保修第三条工程进度与交付3.1工程开工3.2工程进度计划3.3工程交付3.4工程延期第四条合同价格及支付4.1合同价格4.2预付款4.3工程进度款4.4竣工结算4.5支付方式第五条合同的履行与变更5.1合同履行5.2合同变更5.3变更程序第六条违约责任6.1发包方的违约责任6.2承包方的违约责任6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2解除合同的程序第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.2终止合同后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件12.3合同的生效第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指具有工程发包资格，按照本合同规定对工程进行发包的法人或其他组织，即甲方。1.2承包方承包方是指被发包方选定，按照本合同规定完成工程的法人或其他组织，即乙方。1.3工程工程是指甲方根据本合同要求，委托乙方施工的工程项目，具体内容详见附件一。1.4合同金额合同金额是指本合同项下工程的总造价，按照附件一中的价格执行。1.5工程进度工程进度是指按照本合同约定的时间节点，完成工程的各个阶段。第二条合同条款2.1工程设计乙方应按照甲方的要求，完成工程的设计工作。设计文件包括但不限于施工图、设计说明、设计计算书等，具体要求详见附件二。2.2工程施工乙方应按照设计文件和本合同的约定，完成工程的施工工作。施工应严格按照国家及地方的相关法律法规、标准和规范进行，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。2.3工程监理甲方有权委托第三方监理机构对工程施工进行全面监理，以确保工程质量、安全、进度等目标的实现。监理机构应按照甲方的要求和监理合同的约定，对工程施工进行全程监控，并提出监理意见和建议。2.4工程验收工程验收包括预验收和正式验收。预验收在工程达到合同约定的阶段节点后进行，正式验收在工程竣工后进行。验收应按照甲方的要求和验收标准进行，确保工程质量符合规定。2.5工程保修工程保修期自工程验收合格之日起计算，保修期限按照附件三的约定执行。乙方应在保修期内对工程进行定期检查和维护，确保工程正常使用。第三条工程进度与交付3.1工程开工工程开工日期按照本合同约定的时间执行。乙方应提前做好开工前的准备工作，并向甲方报告。3.2工程进度计划乙方应制定详细的工程进度计划，并提交甲方备案。进度计划应包括工程的各个阶段、节点及预计完成时间等内容。3.3工程交付工程交付是指乙方按照本合同约定，将工程移交给甲方。工程达到合同约定的交付条件后，甲方进行预验收，预验收合格后，双方签署工程移交证书，工程正式交付。3.4工程延期工程延期是指由于乙方原因导致工程不能按照本合同约定的时间节点完成。延期情况发生后，乙方应立即向甲方报告，并采取措施尽快解决。延期导致的损失由乙方承担。第四条合同价格及支付4.1合同价格合同价格是指本合同项下工程的总造价，包括工程设计费、施工费、材料费、设备费、监理费等所有费用，具体金额见附件一。4.2预付款甲方在合同签订后十五日内支付乙方合同价格的10%作为预付款。预付款支付后，乙方应按照甲方要求向指定账户开具等额的收款发票。4.3工程进度款工程进度款是指按照工程实际进度，甲方按照本合同约定的比例支付给乙方的款项。进度款的支付比例和时间节点见附件四。4.4竣工结算工程竣工后，乙方应按照本合同约定和实际完成工程量，向甲方提交竣工结算报告。甲方在收到竣工结算报告后，按照本合同约定的时间和方式进行审核、支付。4.5支付方式甲方支付款项的方式如下：预付款、进度款和竣工结算款均通过银行转账的方式支付。具体支付账户见附件五。第五条合同的履行与变更5.1合同履行乙方应严格按照本合同的约定，全面履行合同义务。包括但不限于工程施工、工程监理、工程验收等。5.2合同变更合同变更是指合同履行过程中，由于不可抗力、政策调整等原因，导致合同内容发生变化。合同变更应签订书面协议，并经双方协商一致。5.3变更程序合同变更程序如下：（1）变更申请：变更一方应向另一方提出书面变更申请，说明变更的原因、内容、范围等。（2）协商一致：双方就变更内容进行协商，达成一致意见。（3）签署变更协议：双方签署书面变更协议，作为本合同的附件。（4）变更实施：按照变更协议的约定，双方进行变更实施。第六条违约责任6.1发包方的违约责任第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2甲乙双方任一方严重违反合同条款，经对方催告后在合理期限内仍未改正；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；8.1.4其他法律、法规规定或双方约定的解除条件。8.2解除合同的程序8.2.1提出解除合同的一方应向另一方提出书面解除通知，说明解除合同的原因和依据；8.2.2双方就解除合同后的相关事项进行协商，包括但不限于工程善后处理、费用结算、赔偿等；8.2.3双方签署解除合同的书面协议，明确解除合同的具体事项；8.2.4按照解除合同协议的约定，办理合同解除手续。第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.1.1合同约定的工程全部完成，并经过验收合格；9.1.2合同解除；9.1.3合同到期，双方未续签；9.1.4其他法律、法规规定或双方约定的终止条件。9.2终止合同后的处理9.2.1乙方应按照甲方的要求，完成工程的收尾工作；9.2.2双方按照本合同的约定，办理工程结算和支付手续；9.2.3双方应当按照约定处理合同解除或终止后的其他事项，包括但不限于清理施工现场、交接工程资料等。第十条保密条款10.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：工程设计文件、施工图纸、技术资料、商业秘密等。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起五年内有效。10.3违约保密条款违反保密条款的一方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：工程设计文件、施工图纸、工程量清单、材料设备明细表等。附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止或解除之日失效。第十三条合同的修订13.1修订条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要调整合同条款，双方可以协商修订。13.2修订程序合同修订应签订书面修订协议，经双方签字盖章后生效。修订协议为本合同的附件。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年。14.2签署地点本合同签署地点为甲方办公地点。14.3签署人甲方签署人为：_______________，职务：_______________。乙方签署人为：_______________，职务：_______________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定参与工程项目的其他法人、其他组织或个人。第三方可能包括但不仅限于监理机构、设计单位、材料供应商、设备供应商、施工分包商等。1.2第三方介入第三方介入是指第三方根据本合同的约定，参与工程项目的某一阶段或全过程，包括但不限于工程设计、施工、监理、材料供应等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方对甲方和乙方承担的责任以其在本合同中的约定为准。第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并对其行为负责。2.2责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，包括但不限于第三方造成的工程质量问题、安全事故、工期延误等，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算和支付方式见附件六。第三条第三方选择与认可3.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入工程项目。选择第三方时，应考虑第三方的资质、经验、信誉等因素。3.2第三方认可甲方和乙方应共同对选定的第三方进行认可。认可内容包括但不限于第三方的资质证明、业绩证明、信誉评估等。第四条第三方合同的签订与履行4.1第三方合同签订甲方和乙方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利义务。第三方合同的签订不得违反本合同的约定。4.2第三方合同履行第三方应按照与其签订的合同约定，履行其职责。甲方和乙方应监督第三方的工作，确保工程项目的顺利进行。第五条第三方协调与管理5.1第三方协调甲方和乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方与甲方、乙方之间的沟通畅通。5.2第三方管理甲方和乙方应对第三方的工作进行监督管理，确保第三方按照本合同的约定履行其职责。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方如违反其与甲方、乙方签订的合同，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲方和乙方应按照合同约定，处理第三方违约事宜。处理程序包括但不限于协商解决、调解、仲裁或诉讼等。第七条第三方退出与替换7.1第三方退出第三方如因故需退出工程项目，应提前通知甲方和乙方，并办理退出手续。7.2第三方替换第三方退出后，甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方替换。替换第三方应按照本合同第三条至第六条的约定进行。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，相互之间的权利义务关系应以双方签订的合同为准。8.2第三方与工程项目的其他参与方的关系第三方与工程项目的其他参与方也是独立的法律主体，相互之间的权利义务关系应以各方签订的合同为准。第九条第三方介入的额外条款与说明9.1额外条款（1）第三方对甲方和乙方的保密义务；（2）第三方对甲方和乙方的赔偿责任；（3）第三方的工作成果归属；（4）第三方的知识产权保护；（5）其他双方约定的条款。9.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的责任、义务以及与其他各方的关系。第三方介入条款的制定，有助于保障甲乙双方的权益，确保工程项目的顺利进行。第十条第三方介入的变更与修订10.1变更与修订本合同的第三方介入条款如需变更或修订，应由甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议或修订协议。10.2变更与修订的生效变更协议或修订协议经甲方和乙方签字盖章后生效，并为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包括但不限于设计说明、施工图、设计计算书等，应符合国家及地方的相关法律法规、标准和规范。说明：该附件用于明确工程的设计要求和技术标准，确保工程质量符合规定。附件二：工程施工要求详细要求：包括但不限于施工方案、施工计划、施工安全措施等，应符合国家及地方的相关法律法规、标准和规范。说明：该附件用于明确工程施工的具体要求，确保工程施工的顺利进行。附件三：工程保修要求详细要求：包括但不限于保修期限、保修范围、保修责任等，应符合国家及地方的相关法律法规、标准和规范。说明：该附件用于明确工程保修的具体要求，确保工程在保修期内正常使用。附件四：工程进度计划详细要求：包括但不限于工程各个阶段、节点及预计完成时间等，应符合本合同的约定。说明：该附件用于明确工程进度计划，确保工程按照约定的时间节点完成。附件五：支付账户详细要求：包括但不限于甲方和乙方的银行账户信息，应真实、准确、完整。说明：该附件用于明确支付账户信息，确保款项的准确支付。附件六：第三方责任限额详细要求：包括但不限于第三方造成的工程质量问题、安全事故、工期延误等，应明确第三方应承担的赔偿责任。说明：该附件用于明确第三方责任限额，确保甲乙双方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.工程质量问题：乙方未按照设计文件和施工规范进行施工，导致工程质量不符合规定。2.工程进度延误：乙方未能按照本合同约定的时间节点完成工程施工。3.工程安全事故：乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失。4.违反保密条款：乙方泄露本合同中的商业秘密或工程设计文件。5.违反合同约定：乙方未按照本合同的约定履行其义务。责任认定标准：1.工程质量问题：乙方应承担相应的维修、整改责任，并按照本合同的约定承担违约责任。2.工程进度