店铺租赁协议格式示例

合同编号：__________店铺租赁协议甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方是店铺的合法所有权人，愿意将该店铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁该店铺，并遵守本协议的约定。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁店铺及面积1.2租赁店铺的面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条使用权及限制4.1乙方享有租赁店铺的使用权，但不得将店铺转租、转让或抵押给第三方。4.2乙方在租赁店铺内进行经营活动时，应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。4.3乙方在租赁店铺内进行装修时，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。租赁期满后，乙方应将店铺恢复至租赁起始日的状态。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁店铺及设施的维修和保养，确保店铺及设施的正常使用。5.2乙方应合理使用租赁店铺及设施，如有损坏，乙方应及时告知甲方，并承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁店铺及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2乙方在发生保险事故时，应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。第七条终止及解除7.1在租赁期限内，如乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即迁离租赁店铺。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为租金总额的_______%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.在签订店铺租赁协议前，双方应仔细阅读并理解协议的全部内容，确保自己对协议的条款有清晰的认识。2.双方应核实对方的身份信息，确保对方是合法的出租方或承租方。3.租赁期限、租金、维修责任等关键条款应在协议中明确约定，避免日后发生纠纷。4.乙方应合理使用租赁店铺，不得擅自改变店铺用途或进行非法经营活动。5.乙方应及时支付租金，避免逾期产生滞纳金。6.双方在履行协议过程中发生争议时，应尝试友好协商解决。若协商无果，可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁店铺所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁店铺而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，根据协议约定向出租方支付的违约金。6.使用权：指承租方在租赁期限内对租赁店铺的使用权利。7.维修责任：指出租方和承租方在租赁期限内对租赁店铺及设施的维修和保养责任。8.保险：指承租方为租赁店铺及经营活动购买的相关保险，包括火灾保险、责任保险等。9.终止：指租赁合同在约定条件下提前结束。10.解除：指租赁合同在约定条件下解除双方的权利和义务。11.争议解决：指在租赁合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的方法。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：补充条款：在商场举办节假日促销活动期间，乙方需提前向甲方申请，并征得甲方同意。活动期间，乙方需按照甲方要求调整租金，具体金额双方协商确定。2.店铺装修：补充条款：乙方在进行店铺装修时，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修期间，乙方需承担店铺的正常租金。如因装修导致店铺无法正常营业，甲方退还乙方相应租金。3.租赁期满续约：补充条款：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。4.不可抗力因素：补充条款：如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方暂时减免租金。具体减免金额双方协商确定。5.店铺转让：补充条款：乙方如需将租赁店铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同