商铺抵押借款合同模板2024年

合同编号：__________商铺抵押借款合同甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以商铺抵押向乙方申请借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方本次向乙方申请借款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.2借款用途：_______。第二条借款期限2.1本次借款期限为_______年，自借款发放之日起计算。2.2借款期限届满，甲方如未提前还清借款，乙方有权按照约定的利率继续计算利息，直至甲方还清全部借款本息。第三条借款利率3.1本次借款的年利率为_______%。3.2借款期限内，如遇国家利率政策调整，借款利率按调整后的政策执行。第四条抵押物4.1甲方将其名下的商铺（房产证编号：_______）作为本次借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷等可能影响债权实现的情况。4.3抵押物价值不足以覆盖借款本息的情况下，甲方应按乙方要求提供追加担保。第五条还款方式5.1甲方应按本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等方式向乙方还款。5.2借款期限内，甲方如提前还款，乙方应按实际借款天数计算利息，并退还甲方相应的利息。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的期限和金额还款的，应当按照约定的利率支付滞纳金。6.2甲方未按本合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回全部借款，并按照约定的利率支付违约金。6.3甲方提供的抵押物出现权属纠纷、租赁合同纠纷等影响债权实现的情况，乙方有权提前收回全部借款，并按照约定的利率支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.抵押物须权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷等可能影响债权实现的情况。3.借款用途应符合国家法律法规，不得用于非法用途。4.按照约定履行还款义务，确保借款按时还款，避免产生滞纳金和违约金。5.合同签订时，务必明确约定借款金额、期限、利率等关键条款。6.如遇争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.合同纠纷：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。2.违约责任：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，如支付滞纳金、违约金等。3.抵押物争议：如抵押物权属不清或存在租赁合同纠纷，可通过司法途径解决权属问题，影响债权实现的情况下，乙方有权提前收回全部借款。4.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，如有未尽事宜，参照相关法律法规执行。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。2.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其所有权或使用权移交给债权人的动产或不动产。3.债权：指债权人根据法律规定或合同约定，要求债务人履行特定给付义务的权利。4.滞纳金：指债务人未按约定的期限履行债务，应当按照约定支付给债权人的违约金。5.违约金：指债务人违反合同约定，应当按照约定支付给债权人的赔偿金。6.司法程序：指通过法院依法进行的诉讼活动，包括审判和执行程序。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。应用场合：1.甲乙双方为家庭成员，如父母与子女之间，为了帮助子女创业或解决资金问题，签订商铺抵押借款合同。2.甲乙双方为好友关系，其中甲方因突发情况需要大额资金，决定将名下商铺抵押给乙方获取贷款。3.甲乙双方为商业伙伴，甲方需要资金扩大生意规模，而乙方愿意提供贷款，以甲方商铺作为抵押物。特殊条款：家庭成员借款补充条款：10.鉴于甲乙双方为家庭成员关系，双方同意在借款期限内保持密切沟通，确保借款的使用符合家庭利益，避免因借款产生家庭纠纷。11.借款期间，甲方如遇到财务困难，应主动向乙方说明情况，双方共同商讨解决方案。好友关系借款补充条款：13.甲方承诺，借款主要用于合法经营活动，不得用于赌博、投资等高风险行为，以免影响还款能力。商业伙伴借款补充条款：14.甲乙双方同意，借款期间双方应保持商业机密，不得泄露彼此的商业信息。15.借款期间，甲方如计划转让商铺，应提前通知乙方，并协商转让事宜对借