房地产销售合同2024年模板

合同编号：__________房地产销售合同甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系方式：_______第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______，土地使用权证号：_______，房屋所有权证号：_______，规划用途：_______，建筑规模：_______平方米，建筑结构：_______，建成年份：_______。1.2该房地产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买该房地产的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可抵作房款。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。2.3乙方支付房款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、物业管理相关资料等交乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房地产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，该房地产的所有权归乙方所有。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式将该房地产交付给乙方。4.3甲方应按照本合同约定的价格向乙方交付该房地产。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房价款。5.2乙方应按照本合同约定的时间协助甲方办理过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.2甲方延迟交付房地产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为延迟交付部分房价款的_______%。6.3乙方延迟支付房价款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金为延迟支付部分房价款的_______%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同主体合格：甲方应具备房地产出卖人的资格，乙方应具备房地产购买人的资格。2.房地产权属清晰：甲方应保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.价格及支付方式：乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房价款。4.交付及过户手续：甲方应按照本合同约定的时间、方式将该房地产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。6.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物及其附属设施。2.出卖人：指具有房地产出售资格，愿意将房地产出售给他人的自然人、法人或其他组织。3.买受人：指具有购买房地产资格，愿意购买房地产的自然人、法人或其他组织。4.定金：指乙方为保证合同履行，按照本合同约定向甲方支付的一定金额。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：甲方应按照约定的时间节点完成房地产的建设，如延期，应支付违约金。甲方应保证房地产的建设质量，符合国家和地方的相关规定。甲方应提供共有人的相关信息，并保证共有人的同意出售。共有人的权益应得到保障，合同的签订需得到共有人的一致同意。甲方应协助乙方办理相关的外资购房手续，如所需税费、审批等。甲方应保证房地产的产权清晰，无任何债务及其他权利纠纷。甲方应提供合法的遗产继承证明，证明其有权出售该房地产。甲方应保证该房地产权属清晰，无任何债务及其他权利纠纷。附件列表：1.甲方提供的房地产权属证书复印件（如土地使用权证、房屋所有权证等）。2.甲方