农村房屋赠与合同协议书范本

合同编号：__________赠与合同赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______第一条赠与房屋的描述1.1房屋座落于_______市/县的_______街道/镇_______村_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。1.2房屋的面积为_______平方米，房屋的结构、附属设施和状况详见附件一。第二条赠与条件2.1赠与人同意将上述房屋无偿赠与给受赠人。2.2受赠人接受赠与的房屋，并同意承担房屋的一切权利和义务。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给受赠人。3.2房屋交付时，赠与人应将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙和所有相关文件交付给受赠人。第四条赠与房屋的过户4.1受赠人应在本合同签订后_______日内，依法办理房屋过户手续，将房屋的所有权过户至受赠人名下。4.2赠与人应给予必要的协助，协助受赠人办理过户手续。第五条赠与房屋的维护和维修5.1受赠人应负责房屋的日常维护和维修，确保房屋的安全和良好状态。5.2赠与人应在房屋需要大修、改造或重建时，给予受赠人必要的帮助和支持。第六条合同的变更和终止6.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。6.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。6.3如果赠与人违反本合同的约定，导致受赠人遭受损失，赠与人应承担相应的赔偿责任。6.4如果受赠人未按照本合同的约定接受房屋，赠与人有权收回房屋，并追究受赠人的违约责任。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.赠与房屋的合法性：确保赠与的房屋是赠与人合法拥有的，不存在任何法律纠纷和债务问题。2.房屋过户手续：受赠人应依法办理房屋过户手续，将房屋所有权过户至受赠人名下，确保房屋的所有权转移合法有效。3.房屋的维护和维修：受赠人应负责房屋的日常维护和维修，确保房屋的安全和良好状态。4.合同的变更和终止：任何一方不得单方面变更或终止本合同，如需变更或终止，应经双方协商一致。5.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。法律名词解释：1.赠与：指赠与人无偿将其财产转让给受赠人的行为。2.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。3.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.仲裁：指争议双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.仲裁裁决：指仲裁机构对争议案件作出具有法律效力的裁决。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条规定，规定子女在获得房产后，应承担起照顾父母的责任，确保父母的晚年生活得到妥善安排。2.赠与房产给慈善机构：在这种情况下，合同中可以增加一条规定，规定慈善机构在获得房产后，应将房产用于指定的公益项目，并定期向赠与人报告房产的使用情况。3.赠与房产给朋友：在这种情况下，合同中可以增加一条规定，规定朋友在获得房产后，应承担起维护和维修房产的责任，确保房产的状况良好。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋钥匙3.房屋相关文件（包括但不限于房产证、土地证、契税发票等）4.赠与人