小区环境卫生管理合同

小区环境卫生管理合同合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________小区（以下简称“小区”）的物业管理权，乙方作为该小区的居民，为维护小区环境卫生，提升居住品质，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在小区环境卫生管理方面的权利义务，确保小区环境卫生得到有效维护，营造一个清洁、舒适、和谐的居住环境。

二、合同签订背景

近年来，随着我国城市化进程的加快，居民对居住环境的要求越来越高。为响应国家关于城市环境整治的政策，甲方作为小区的物业管理单位，有必要对小区环境卫生进行规范化管理。乙方作为小区居民，有责任和义务参与小区环境卫生管理工作，共同维护小区环境。

三、合同期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.负责制定小区环境卫生管理制度，明确环境卫生管理职责；

2.对小区环境卫生进行定期检查，确保环境卫生符合国家相关标准；

3.对违反环境卫生规定的行为进行制止、纠正，必要时采取强制措施；

4.定期向乙方公布小区环境卫生管理情况，接受乙方监督。

（二）乙方权利义务

1.遵守国家有关环境卫生的法律法规，自觉维护小区环境卫生；

2.在日常生活中，养成良好的卫生习惯，不乱扔垃圾，不随意堆放杂物；

3.积极参与小区环境卫生公益活动，为小区环境卫生改善贡献力量；

4.对甲方在环境卫生管理工作中遇到的问题和困难给予支持和配合。

五、违约责任

甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担相应的违约责任。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款：

一、服务内容

1.甲方负责小区公共区域的环境卫生保洁工作，包括但不限于道路、绿化带、公共设施等；

2.乙方负责个人居住区域及户内公共区域的日常清洁和维护；

3.甲方负责小区内垃圾分类指导和监督，乙方负责按照规定进行垃圾分类；

4.甲方负责定期对小区进行灭鼠、灭蚊、灭蝇等除害工作；

5.甲方负责小区环境绿化养护，乙方应维护绿化环境，不得随意破坏；

6.甲方负责小区公共区域照明设施的维护和更换；

7.甲方负责小区内消防设施的检查和维护；

8.甲方负责小区内公共设施的清洁和维护。

二、质量标准

1.小区公共区域的环境卫生达到《城市环境卫生标准》规定的A级标准；

2.小区绿化养护达到《城市绿化养护标准》规定的A级标准；

3.除害工作每季度至少进行一次，确保小区内无害虫滋生；

4.小区公共设施和消防设施处于良好状态，确保正常运行。

三、价格支付

1.甲方根据实际工作量和服务质量，向乙方收取合理的物业服务费用；

2.乙方应在每月规定的时间内缴纳物业服务费用；

3.服务费用包含在物业费中，如有增减，由甲方提前一个月通知乙方；

4.乙方逾期缴纳物业服务费用的，应按日支付滞纳金。

四、违约责任

1.甲方未按合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方进行整改，并可要求赔偿损失；

2.乙方未按合同约定支付物业服务费用的，甲方有权暂停服务，并可要求乙方支付滞纳金；

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

五、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；

2.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后五年内均有效。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；

2.如发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方均有权解除合同；

3.合同解除后，双方应按照合同约定处理未完成的服务事项。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方的权利与义务

（一）权利

1.甲方有权对乙方在小区内的环境卫生行为进行监督，确保乙方遵守环境卫生管理规定；

2.甲方有权对违反环境卫生规定的行为进行制止，并要求乙方改正；

3.甲方有权对小区内的环境卫生问题进行整改，并要求乙方配合；

4.甲方有权根据小区实际情况调整环境卫生管理措施。

（二）义务

1.甲方有义务制定并公布小区环境卫生管理制度，确保乙方了解和遵守；

2.甲方有义务提供必要的环境卫生设施，如垃圾桶、清洁工具等；

3.甲方有义务对环境卫生服务人员进行培训和管理，确保服务质量；

4.甲方有义务定期对小区环境卫生进行检查，并及时处理问题；

5.甲方有义务对小区内的绿化、照明、消防等公共设施进行维护，确保其正常运行。

二、乙方的权利与义务

（一）权利

1.乙方有权了解和监督甲方履行环境卫生管理职责的情况；

2.乙方有权对甲方提出改进环境卫生管理的意见和建议；

3.乙方有权要求甲方对违反环境卫生规定的行为进行制止和整改。

（二）义务

1.乙方有义务遵守小区环境卫生管理制度，保持个人居住区域及户内公共区域的清洁；

2.乙方有义务按照规定进行垃圾分类，不得将垃圾混投；

3.乙方有义务对小区内的绿化、照明、消防等公共设施进行爱护，不得随意损坏；

4.乙方有义务配合甲方进行环境卫生检查和整改工作；

5.乙方有义务按照合同约定支付物业服务费用。

三、合作方式

1.甲乙双方应建立定期沟通机制，及时交流环境卫生管理情况，解决存在的问题；

2.甲方应设立专门的投诉渠道，接受乙方的投诉和建议；

3.甲乙双方应共同参与小区环境卫生公益活动，提高居民环保意识；

4.甲方应定期对乙方进行环境卫生知识培训，提高乙方自我管理能力；

5.甲乙双方应共同维护小区环境卫生，共同营造和谐宜居的环境。

四、合同执行过程中的具体要求

1.甲方应确保环境卫生服务人员具备相应的职业资格和技能；

2.乙方应按照规定的时间节点缴纳物业服务费用，不得拖欠；

3.甲方应定期向乙方提供环境卫生服务报告，包括服务内容、服务质量、存在问题及改进措施等；

4.甲乙双方应共同遵守国家有关环境卫生的法律法规，不得从事违法活动；

5.甲乙双方应共同维护小区的和谐稳定，不得因环境卫生问题产生纠纷。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限同本合同期限。

3.如任何一方在合同期满前三十日内提出终止合同，另一方应在收到通知后十五日内书面回复，否则视为同意续签。

二、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出变更，变更内容与本合同具有同等法律效力。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

三、合同的终止条件

1.本合同期满或双方协商一致解除时，合同终止。

2.发生以下情形之一，导致合同无法继续履行时，合同终止：

a.甲方因不可抗力导致无法履行合同；

b.乙方连续__________个月未缴纳物业服务费用；

c.双方协商一致解除合同；

d.经双方书面确认的其他合同终止情形。

四、合同的解除

1.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

2.如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。

3.合同解除后，双方应按照合同约定处理未完成的服务事项。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同发生的或与本合同有关的一切争议，应提交合同签订地有管辖权的人民法院解决。

七、合同效力

1.本合同自双方签字之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.甲方代表签字：

（签名）

签字日期：__________

2.甲方公章或合同专用章：

（公章/合同专用章）

签章日期：__________

二、乙方签字、盖章位置及日期

1.乙方代表签字：

（签名）

签字日期：__________

2.乙方公章或合同专用章：

（公章/合同专用章）

签章日期：________