房地产权益转让合同的变更

合同编号：__________房地产权益转让合同的变更身份证号：________________________地址：____________________________联系电话：________________________身份证号：________________________地址：____________________________联系电话：________________________第一条合同变更1.1本合同变更之目的是甲乙双方对原房地产权益转让合同的部分条款进行修改和补充。原合同编号为__________，签订日期为______年______月______日。1.2变更后的合同条款如下：（1）原合同第一条“房产基本信息”中，房产地址变更为：_______市_______区_______街道_______号。（2）原合同第二条“转让价格及支付方式”中，转让价格由原_______元调整为_______元。支付方式不变，即乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的银行账户。（3）原合同第三条“过户手续及时间”中，过户手续办理期限由原______年______月______日延长至______年______月______日。（4）原合同第四条“税费承担”中，关于过户税费的承担方式调整为：过户所需缴纳的税费由_______方承担。（5）原合同第五条“违约责任”中，违约金数额由原人民币_______元调整为人民币_______元。（6）原合同第六条“争议解决”中，争议解决方式由原“提交_______仲裁委员会仲裁”调整为“提交_______人民法院诉讼”。第二条合同的生效、终止和解除2.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.2在本合同约定的变更事项完成后，原房地产权益转让合同相应条款即失效。2.3如甲乙双方在本合同有效期内发生违约行为，对方有权要求违约方承担违约责任。第三条保密条款3.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.2违反本条保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第四条其他约定4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。4.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.房地产权益转让合同的变更需严格遵守我国相关法律法规，确保合同内容的合法性、合规性。2.甲乙双方在签订合同时，应充分了解合同变更的内容，确保双方权益的公平、合理。3.合同变更后的条款应明确、具体，避免产生歧义或不明确事项。4.甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同的顺利实施。5.保密条款需引起双方高度重视，确保合同内容和签订过程的保密性。解决办法：1.合同争议解决方式：根据合同第四条“争议解决”条款的约定，如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择提交_______仲裁委员会仲裁或提交_______人民法院诉讼。2.违约责任承担：根据合同第五条“违约责任”条款的约定，违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金。3.合同履行过程中的问题：甲乙双方在履行合同过程中如遇到问题，应及时沟通，协商解决。必要时可寻求专业律师的帮助。关键词语的法律名词解释：1.房地产权益：指房地产所有权、土地使用权以及其他与房地产相关的权益。2.转让方（甲方）：指拥有房地产权益并将其转让给他人的一方。3.受让方（乙方）：指购买房地产权益的一方。4.合同变更：指在合同履行过程中，甲乙双方对原合同条款进行修改和补充的行为。5.过户手续：指将房地产权益从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.税费承担：指在房地产权益转让过程中，各方应承担的税费责任。7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过合法途径解决纠纷的行为。特殊应用场合：1.甲方出售房产给乙方，但乙方因故无法支付全款，双方同意分期付款。2.甲方将位于城市郊区的房产出售给乙方，但乙方要求将房产过户至其配偶名下。3.甲方和乙方在合同签订后发现房产存在瑕疵，如裂缝、漏水等，双方同意进行维修。4.甲方为外籍人士，出售其在中国的房产给中方乙方，需办理外籍人士房产出售手续。5.乙方为首次购房，对过户手续和所需文件不熟悉，甲方同意协助乙方办理相关手续。合同补充条款：1.乙方同意分期支付转让款项，具体分期方式和付款期限由双方另行协商确定。2.房产过户至乙方配偶名下，乙方应提供相关身份证明和婚姻证明文件。3.如房产存在瑕疵，甲方同意负责维修，维修费用由甲方承担。4.甲方作为外籍人士，需按照中国法律法规办理房产出售手续，乙方应予以协助。5.甲方同意协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关文件、解答疑问等。附件列表：1.房产所有权证原件及复印件2.土地使用权