厂房租赁合同示范文本

合同编号：__________厂房租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2厂房结构及设施：_______（描述厂房的结构及设施，如：砖混结构，水电齐全等）。1.3甲方应保证厂房及附属设施的安全、合法、有效使用，确保不影响乙方正常生产经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.4租金支付期间如有拖欠，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：欠缴租金总额的_______%。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条厂房使用及管理5.1乙方须按合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房结构及设施，不得将厂房转租给第三方。5.2乙方应合理使用厂房及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法生产经营活动。第六条维修责任6.1厂房及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。6.2因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。7.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方应付款项后，如有剩余，无息退还乙方。7.3乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的_______%。8.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不当，另一方有权要求改正或赔偿。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保厂房及附属设施的安全、合法、有效使用，确保不影响乙方正常生产经营。2.乙方不得擅自改变厂房结构及设施，不得将厂房转租给第三方。3.乙方应合理使用厂房及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法生产经营活动。5.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不当，另一方有权要求改正或赔偿。解决办法：1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有厂房所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指依法租赁厂房的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期限。4.租金：指乙方为使用厂房而支付给甲方的货币报酬。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同而支付给甲方的货币保证金。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约损失赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.乙方为生产企业，需要对厂房进行一定程度的改造以适应生产需求。2.甲方为工业园区，提供一系列的配套服务，如物流、物业管理等。3.租赁期限较长，达到5年或更久。4.租金支付方式特殊，如按生产量分成等方式支付。5.厂房内存在特定的设备，需要特殊的维护和保养条款。合同补充条款：1.厂房改造条款：乙方如需对厂房进行改造以适应生产需求，须提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改造费用由乙方承担，但甲方应提供必要的支持和协助。2.配套服务条款：甲方作为工业园区，提供一系列的配套服务，如物流、物业管理等。具体服务内容、费用及服务标准等，双方另行签订配套服务协议。3.长期租赁优惠条款：鉴于租赁期限较长，甲方同意给予乙方一定的租金优惠，具体优惠措施双方协商确定。4.特殊租金支付方式条款：乙方根据生产量支付租金，生产量越高，租金越低。具体计算方式由双方另行签订补充协议。5.设备维护保养条款：厂房内存在特定的设备，乙方应按照甲方的要求进行维护和保养。如乙方未按照要