标准厂房租赁协议书

合同编号：__________标准厂房租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2厂房结构为_______，所有权人为_______。1.3厂房现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。乙方迁离厂房前应结清所有租金、滞纳金、水电费等费用。四、使用及维修4.1乙方按照甲方提供的厂房现状进行使用，不得擅自改变厂房的结构和用途。4.2乙方应合理使用厂房及配套设施设备，如有损坏，乙方应及时修复或按市价赔偿。（1）因甲方原因导致厂房及配套设施设备损坏的，甲方负责修复或赔偿。（2）因乙方使用不当导致厂房及配套设施设备损坏的，乙方负责修复或赔偿。（3）因不可抗力导致厂房及配套设施设备损坏的，双方协商解决。五、押金5.1乙方应在签订本协议时支付甲方押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将厂房交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、其他6.1甲方应保证厂房及配套设施设备在租赁期间正常运行。6.2乙方不得在厂房内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。6.3租赁期间，如遇政府征收、征用厂房，造成甲方损失的，甲方有权要求乙方按实际损失赔偿。6.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：厂房现有设施设备清单（根据实际情况填写）附件二：厂房照片（根据实际情况附上）注意事项：1.甲方应保证厂房及配套设施设备在租赁期间正常运行。2.乙方不得在厂房内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。3.乙方应在每月指定日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的一定比例作为滞纳金。4.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。乙方迁离厂房前应结清所有租金、滞纳金、水电费等费用。5.租赁期间，如遇政府征收、征用厂房，造成甲方损失的，甲方有权要求乙方按实际损失赔偿。6.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。解决办法：1.甲方应保证厂房及配套设施设备在租赁期间正常运行，如因甲方原因导致设备损坏，甲方负责修复或赔偿。2.乙方不得在厂房内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益，如乙方违反规定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。3.乙方应在每月指定日期前将租金支付至甲方指定的账户，如乙方逾期未付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。4.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。如乙方未能按时迁离或造成厂房损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.租赁期间，如遇政府征收、征用厂房，造成甲方损失的，甲方有权要求乙方按实际损失赔偿。如乙方拒绝赔偿，甲方有权通过法律途径解决。6.如甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。特殊应用场合：1.厂房用于高新技术研发：场合描述：乙方租赁厂房用于高新技术研发，需要特定的实验室设施和安静的环境。补充条款：甲方应确保厂房周边环境的安静，不得有噪声干扰乙方正常工作。同时，甲方应提供必要的实验室设施和设备，确保乙方研发工作的顺利进行。2.厂房用于食品生产：场合描述：乙方租赁厂房用于食品生产，需要符合食品安全标准的环境和设施。补充条款：甲方应确保厂房及配套设施设备符合国家食品安全标准，如有不符合规定的，甲方应负责整改，确保乙方生产过程中的食品安全。3.厂房用于艺术品创作：场合描述：乙方租赁厂房用于艺术品创作，需要特定的创作环境和展示空间。补充条款：甲方应提供适合艺术品创作的的环境，包括防火、防盗、防潮等措施。同时，甲方应提供一定的展示空间，供乙方展示艺术品。4.厂房用于影视拍摄：场合描述：乙方租赁厂房用于影视拍摄，需要特定的拍摄环境和设施。补充条款：甲方应确保厂房及周边环境的拍摄条件，提供必要的拍摄设施，如灯光、摄影器材等。同时，甲方应协助乙方协调周