商业租赁合同样本

合同编号：__________商业租赁合同甲方（出租人）：名称：____地址：____联系人：____联系电话：____乙方（承租人）：名称：____地址：____联系人：____联系电话：____第一条租赁物的描述1.1甲方出租给乙方的租赁物位于____，总面积为____平方米。1.2租赁物的结构、设施、设备等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的租金收据。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施、设备完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物及附属设施、设备的维修责任由甲方承担。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物及附属设施、设备的维修责任由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在签署本合同后一个月内办理租赁物及附属设施、设备的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2合同解除：（1）双方协商一致解除本合同的，应签订解除协议，并办理相关手续。（2）乙方逾期支付租金累计超过____个月的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。（3）甲方未按照本合同约定提供租赁物或严重影响乙方正常使用的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条违约责任8.1甲方未按照本合同约定提供租赁物或严重影响乙方正常使用的，应支付乙方违约金人民币____元。8.2乙方未按照本合同约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币____元。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日附件一：租赁物概况（具体描述租赁物的结构、设施、设备等情况）附件二：租赁物照片（附上租赁物的照片，以便乙方了解租赁物的实际情况）注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方和乙方信息：准确填写甲方和乙方的名称、地址、联系人和联系电话，确保双方信息的准确性。3.租赁物描述：详细描述租赁物的位置、面积、结构和设备等情况，以避免日后因描述不符而产生的纠纷。4.租赁期限：明确租赁期限的起止日期，确保双方的权益。5.租金及支付方式：约定租金的金额和支付方式，明确租金支付的时间和滞纳金的比例。6.押金：约定押金的金额，并在合同解除后明确押金的退还方式。7.维修责任：明确双方在租赁期内的维修责任，以免因维修责任不明确而产生的纠纷。8.保险：约定乙方办理租赁物保险的手续和责任，确保租赁物的安全。9.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件和程序，以避免随意解除合同而损害对方权益。10.违约责任：约定违约金的具体金额，以约束双方履行合同义务。11.争议解决：明确争议解决的途径，选择合适的管辖法院。12.其他约定：包括合同的生效时间和份数等，确保双方的权益。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人支付给出租人的使用租赁物的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。6.维修责任：指因租赁物损坏或故障时，当事人应承担的修复或更换责任。7.保险：指为防止租赁物因意外事件而遭受损失，当事人办理的保险手续。8.违约金：指当事人违反合同约定时，应支付给对方的一定金额的钱。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。10.管辖法院：指具有审理合同纠纷案件权限的法院。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：补充条款：甲方应确保租赁物位于商场的显眼位置，便于乙方吸引顾客。同时，甲方应提供商场内的公共设施和服务的使用权，如WiFi、卫生间等。2.办公室租赁：补充条款：甲方应提供租赁物内的办公设备和家具，确保办公环境的舒适和便捷。同时，甲方应保证租赁物内的网络和电话线路的正常使用。3.仓库租赁：补充条款：甲方应确保仓库的安全性和防火设施的完善，保障乙方的货物安全。同时，甲方应提供适量的搬运工具和仓储设备，协助乙方进行货物的存放和搬运。4.餐厅租赁：补充条款：甲方应提供租赁物内的厨房设备和餐饮设施，确保乙方的餐饮业务能够正常进行。同时，甲方应保证租赁物内的卫生和排污系统的正常运作。5.店铺租赁：补充条款：甲方应确保租赁物位于繁华的商业街区，具备较高的客流量。同时，甲方应提供店铺装修和改造的便利，协助乙方打造吸引顾客的购物环境。附件列表：1.租赁物概况：详细描述租赁物的结构、设施、设备等情况。2.租赁物照片：附上租赁物的照片，以便乙方了解租赁物的实际情况。3.商业计划书：乙方提交的租赁目的和商业计划的详细说明。4.保险单据：乙方办理的租赁物保险手续的复印件。5.租金支