租赁合同续签协议

合同编号：__________租赁合同续签协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方于____年____月____日签订的《租赁合同》（合同编号：_______）进行续签，现将双方的权利、义务等事项明确如下：一、租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3乙方应在租赁期满前____个工作日向甲方提出续租申请。乙方如未在租赁期满前提出续租申请，视为乙方放弃续租权利。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的____日。2.3乙方支付租金方式为_______（转账/现金/pos机刷卡）。三、费用承担3.1甲方负责支付租赁物业的物业管理费、维修基金等公共费用。3.2乙方负责支付租赁期间的水电费、电话费、网络费等私用费用。四、物业使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途。4.2乙方应负责租赁期间的物业维护和维修，确保物业的安全和正常使用。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____个工作日书面通知对方。5.2甲方如有出售租赁物业或物业所有权转移等情况，本合同对新的所有权人继续有效。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订租赁合同续签协议时，应确保双方主体资格合法，具有签订合同的民事权利能力和民事行为能力。（2）物业地址、租赁期限、租金等核心条款应明确具体，避免含糊其辞。（3）费用承担、物业使用及维修等条款应详细阐述，以保障双方权益。（4）合同变更、解除及违约责任等条款应明确双方的权利和义务，避免日后发生纠纷。（5）甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同条款。2.解决办法：（1）当双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。3.租赁合同：指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.物业管理费：指物业服务企业为物业管理区域内的物业提供服务所收取的费用。5.维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。6.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律途径解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为企业办公使用租赁物业补充条款：（1）乙方如需进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方审批同意。装修完毕后，乙方应将物业恢复至租赁起始状态。2.场合：乙方为个体经营者，租赁物业用于经营性活动补充条款：（1）乙方经营活动产生的噪音、污染等应符合国家相关法律法规，不得影响周边环境和居民生活。（2）乙方不得在物业内外从事非法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。3.场合：租赁物业位于居民小区补充条款：（1）乙方应遵守小区物业管理规定，不得擅自改变物业用途，不得影响其他居民的生活。（2）乙方应妥善处理与邻居之间的关系，如发生纠纷，