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文档简介
合同编号:__________房屋赠与合同赠与人:姓名(甲方):__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________受赠人:姓名(乙方):__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落:____省____市____区(县)____街道____号____栋____单元____层____号。1.2房屋所有权证号:_____。1.3房屋性质:_____。1.4房屋面积:_____平方米。1.5房屋现状:____(完好/需要维修/正在装修等)。第二条赠与范围2.1甲方将上述房屋的一切合法权益赠与乙方,包括但不限于房屋所有权、土地使用权及其附属设施。2.2赠与房屋内的家具、电器等室内财物(具体清单见附件)。第三条赠与条件3.1乙方应在本合同签订之日起____日内,向甲方支付人民币____元整(大写:____元整)作为感谢费。感谢费支付方式如下:(1)____年____月____日前,乙方一次性向甲方支付感谢费人民币____元整。(2)其余部分感谢费,乙方应在本合同签订之日起____年内,按年向甲方支付,每年支付人民币____元整。3.2乙方应在取得房屋所有权后,负责办理房屋装修、维修等相关事宜,并承担相关费用。3.3乙方应在取得房屋所有权后,依法缴纳房屋税费、物业管理费等费用。第四条赠与手续4.1本合同签订后,甲乙双方应共同向房地产登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续。4.2办理房屋所有权转移登记手续所产生的费用,由乙方承担。4.3房屋所有权转移登记手续办理完成后,甲方应将房屋钥匙、所有权证等相关证件交付乙方。第五条赠与房屋的交付及验收5.1甲方应在本合同签订之日起____日内,将赠与房屋交付给乙方。5.2乙方应对赠与房屋进行验收,如发现房屋存在重大质量问题,乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。5.3房屋交付及验收过程中,甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订,即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2合同履行过程中,如发生不可抗力等特殊情况,导致合同无法履行,甲乙双方应协商解决。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:____年____月____日注意事项:1.确保合同双方具备完全民事行为能力,未成年人、精神障碍等人不得作为合同当事人。2.房屋赠与合同应采用书面形式,并由双方签字或盖章确认。3.合同中应明确赠与房屋的具体信息,包括坐落、所有权证号、性质、面积等。4.双方应认真阅读合同条款,特别是关于赠与条件、交付及验收、争议解决等内容。5.合同签订后,应及时办理房屋所有权转移登记手续,确保合同生效。解决办法:1.合同纠纷:通过友好协商解决,协商不成的,可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.履行问题:如甲方未按约定交付房屋或乙方未支付感谢费等,对方有权要求履行或解除合同。3.房屋质量问题:如验收过程中发现房屋存在重大质量问题,乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。4.合同变更或解除:甲乙双方协商一致,可变更或解除合同,但需书面协议。5.不可抗力:因不可抗力导致合同无法履行,甲乙双方应协商解决。关键词语的法律名词解释:1.民事行为能力:指个人依法独立实施民事法律行为的能力。2.书面形式:指合同以书面方式表达,包括电子文本等可以有形地表现所载内容的形式。3.赠与:指赠与人无偿将财产转移给受赠人的行为。4.所有权转移登记:指房屋所有权人将其所有权转移给他人,并在房地产登记部门进行登记的行为。5.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款:1.父母赠与房产给子女:补充条款:赠与房屋内的家具、电器等室内财物均包含在赠与范围内。2.赠与房产给亲朋好友:补充条款:感谢费可根据双方协商确定,并在合同中明确感谢费的支付方式和期限。3.赠与房产给慈善机构:补充条款:甲方应在合同签订后____日内,将房屋过户至慈善机构名下。4.赠与房产作为离婚析产:补充条款:双方确认此赠与行为已得到双方父母的同意,并承诺不再就房产归属产生争议。5.赠与房产给员工:补充条款:作为对员工多年辛勤工作的奖励,甲方将上述房屋赠与乙方,作为乙方的工作奖励和住房保
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