购房贷款委托协议书

合同编号：__________购房贷款委托协议书甲方（贷款申请人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款机构）：_______营业地址：_______一、贷款金额甲方本次购房贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。二、贷款期限1.甲乙双方约定贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.贷款还款方式为等额本息还款方式，具体还款金额及还款日依据甲乙双方签订的借款合同执行。三、贷款利率甲乙双方约定贷款年利率为_______%。四、还款账户1.甲方应在乙方开设还款账户，并确保贷款期间账户内存款足以按期偿还贷款本息。2.甲方授权乙方从还款账户中直接扣收贷款本息。五、贷款用途甲方承诺贷款资金仅用于购买标的房产，不得挪作他用。六、担保措施1.甲方自愿提供标的房产作为本次贷款的抵押物，抵押权设立时间为贷款发放之日起。2.甲方应按乙方要求办理抵押登记手续，并承担由此产生的一切费用。七、违约责任（1）暂停发放贷款；（2）要求甲方提前偿还部分或全部贷款本息；3.要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×_______%。2.乙方未按约定发放贷款或未按约定扣收贷款本息的，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，迟延履行违约金计算方式为：迟延金额×_______%。八、争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款申请人）：_______乙方（贷款机构）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人。2.贷款用途：甲方应确保贷款资金仅用于购买标的房产，不得挪作他用。3.抵押登记：甲方应按乙方要求办理抵押登记手续，并承担由此产生的一切费用。4.还款账户：甲方应在乙方开设还款账户，并确保贷款期间账户内存款足以按期偿还贷款本息。5.违约责任：甲方未按约定用途使用贷款资金，或未按期偿还贷款本息的，乙方有权采取相应措施；乙方未按约定发放贷款或未按约定扣收贷款本息的，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金。解决办法：1.争议解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动，享有民事权利和承担民事义务的能力。2.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其在财产权范围内的动产或不动产设定为抵押的物。3.抵押登记：指将抵押权设立事项记载于不动产登记簿的行为，以确保抵押权的对抗效力。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减的还款方式。5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定向对方支付的金钱。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或无国内银行账户，需要特殊安排还款方式。2.乙方贷款机构为外资银行，可能涉及跨境贷款事宜。3.标的房产为共有财产，需要所有共有人同意抵押。4.甲方打算提前还款，希望协商提前还款的条件和费用。5.甲方希望贷款期间能够灵活调整还款计划，如更改还款日期或金额。补充条款：1.外籍人士或无银行账户的甲方，可与乙方协商采用国际汇款或其他适合的还款方式。2.涉及外资银行的贷款，需遵守两国间的协定和法律法规，同时确保贷款资金的合法合规使用。3.如有共有财产，所有共有人必须同意将房产作为抵押物，并在合同上签字确认。4.甲方若希望提前还款，应提前至少_______个工作日通知乙方，双方可协商提前还款的条件和费用。5.甲方与乙方可协商调整还款计划，包括但不限于更改还款日期、还款金额或还款方式，需提前至少_______个工作日书面通知对方。附件列表：1.甲方有效身份证明文件复印件。2.乙方贷款机