日本民法典关于租赁合同规定的条款

日本民法典关于租赁合同规定的条款编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条租赁物品与租赁期限1.1租赁物品甲方同意将_______________________租赁给乙方使用。该租赁物品的具体情况如下：①租赁物品为_______________________。②租赁物品的具体规格为_______________________。③租赁物品的用途为_______________________。④租赁物品的维护及保养责任由_______________________承担。1.2租赁期限租赁期自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。①租赁期限为_______________________年。②租赁期满后，乙方可根据合同约定申请续租。③若乙方需提前解除合同，需提前_______________________天书面通知甲方。④如因不可抗力因素导致租赁物品无法继续使用，双方应协商解决。1.3租赁起止日期与使用规定①租赁物品的交付时间为租赁期开始前_______________________天。②租赁物品交付地点为_______________________。③租赁物品交付后，乙方应及时检查并确认租赁物品的状态。④乙方应按租赁合同的规定使用租赁物品，并不得擅自改变使用性质。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方同意支付租金为_______________________元人民币（￥）/年（或月），具体租金金额如下：①租金按每年（或每月）支付。②若租赁期超过一年，乙方需按租期分期支付租金。③甲方应提供租金支付凭证。④租金不包括任何附加费用，如税费、电费等。2.2租金支付方式①租金支付采用银行转账方式。②乙方应于每个租期开始前的_______________________日内支付租金。③甲方的收款账户信息如下：。④逾期支付租金的，乙方应支付违约金，违约金为逾期租金的%。2.3租金调整条款①若租赁期超过一年，甲方可根据市场情况对租金进行调整。②租金调整须提前_______________________个月通知乙方。③调整后的租金不得高于当地市场租赁价格的_______________________%。④乙方如不同意调整后的租金，可提前终止合同，甲方应退还乙方已支付的租金。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务①甲方应按期交付符合约定条件的租赁物品。②甲方应确保租赁物品在租赁期间处于良好状态，承担维修义务。③甲方不得随意变更租赁物品的用途。④若租赁物品因甲方原因无法使用，甲方应承担乙方因此产生的损失。3.2乙方的权利与义务①乙方应按合同约定及时支付租金。②乙方应妥善保管租赁物品，未经甲方同意不得转租或转让租赁物品。③乙方不得擅自修改租赁物品的原状。④乙方在租赁期结束后应按期归还租赁物品，确保租赁物品完好无损。3.3双方的共同义务①双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中遇到的问题。②双方应对租赁物品的维修和保养达成一致，确保租赁物品正常使用。③双方应按照合同规定履行各自的义务，保障合同的顺利执行。④双方应避免因任何一方的违约行为造成合同无法履行。第四条保密条款4.1保密义务①双方在合同履行过程中所获取的对方的商业信息、技术信息等均属保密信息。②双方不得向任何第三方披露涉及合同履行的任何细节。③除法律要求外，任何一方不得擅自向外界透露对方的商业秘密。④双方应采取合理的保密措施，防止泄露保密信息。4.2保密期限①本保密义务自合同签订之日起生效。②即使合同终止，双方的保密义务仍应继续履行，直到相关信息公开或不再具有商业价值。③保密义务不适用于公共领域已知的信息。④违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。第五条违约责任与争议解决5.1违约责任①若一方未按约定履行合同义务，另一方可要求其承担违约责任。②违约方应支付违约金，违约金金额为未履行部分租金的_______________________%。③如由于乙方的原因，租赁物品损坏，乙方应承担维修费用或赔偿租赁物品的损失。④任何一方未按时支付租金的，应支付相当于租金_______________________%的违约金。5.2争议解决①双方发生争议时，应通过友好协商解决。②若协商无法解决争议，任何一方可向_______________________人民法院提起诉讼。③双方可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁费用由败诉方